Neuwertiges, RMH mit 156 qm in Bad Brückenau mit Carport ruhige sonnige Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97769

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.904 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 270 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet Dir trotzdem genug Raum für entspannte Stunden draußen. Auf der Terrasse kannst Du den Feierabend genießen, grillen oder einfach nur chillen. Und wenn Du’s lieber etwas höher magst: Ein Balkon ist ebenfalls da – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Dank der Hanglage ist auch der Kellerbereich lichtdurchflutet, was zusätzlichen Komfort bietet und hervorragend als Stauraum, für Hobbyprojekte oder Vorräte genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und bringt Dir zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche – ideal für alles, was Du nicht ständig im Blick haben willst.

Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Ausstattung normal – eine solide Basis, die Du nach Deinem Geschmack easy modernisieren und stylen kannst. Besonders angenehm: Das Haus wurde qualitativ hochwertig gebaut und überzeugt im Alltag durch ein effizientes, kostenschonendes Wohnen – ohne große Nebenkosten.

Kurz gesagt: Viel Raum, gute Aufteilung, Terrasse plus Balkon, lichtdurchfluteter Keller und eine Lage in Bad Brückenau, die sich für Familien und alle eignet, die entspannt wohnen wollen.

Ausstattung -Reihenmittelhaus ( Wohnungseigentum nach WEG ) -Carport und Stellplatz vor dem Haus -Marmortreppe -Balkon und Terrasse -Geräteschuppen im Garten -inklusive Einbauküche -Fußbodenerwärmung

Lage Willkommen in Bad Brückenau, einem charmanten Kurort inmitten der malerischen Rhön-Region. Dein zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In der Nähe findest du idyllische Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen bist du im Handumdrehen in den größeren Städten der Umgebung. Hier genießt du eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbanem Komfort. Willkommen in deinem neuen Abenteuer in Bad Brückenau!

Sonstiges ***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Brückenau (Baujahr 1992) ist genau das Richtige, wenn Du Platz für Alltag, Homeoffice und Family-Life suchst – ohne gleich ein riesiges Grundstück stemmen zu müssen. Auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sodass jeder seinen Rückzugsort bekommt. Dazu kommen **2 Badezimmer plus ein Gäste-WC** – mega praktisch, wenn morgens alle gleichzeitig losmüssen. Das ca. 270 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet Dir trotzdem genug Raum für entspannte Stunden draußen. Auf der Terrasse kannst Du den Feierabend genießen, grillen oder einfach nur chillen. Und wenn Du’s lieber etwas höher magst: Ein Balkon ist ebenfalls da – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Dank der Hanglage ist auch der Kellerbereich lichtdurchflutet, was zusätzlichen Komfort bietet und hervorragend als Stauraum, für Hobbyprojekte oder Vorräte genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und bringt Dir zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche – ideal für alles, was Du nicht ständig im Blick haben willst. Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Ausstattung normal – eine solide Basis, die Du nach Deinem Geschmack easy modernisieren und stylen kannst. **Besonders angenehm: Das Haus wurde qualitativ hochwertig gebaut und überzeugt im Alltag durch ein effizientes, kostenschonendes Wohnen – ohne große Nebenkosten.** Kurz gesagt: Viel Raum, gute Aufteilung, Terrasse plus Balkon, lichtdurchfluteter Keller und eine Lage in Bad Brückenau, die sich für Familien und alle eignet, die entspannt wohnen wollen. Ausstattung -Reihenmittelhaus ( Wohnungseigentum nach WEG ) -Carport und Stellplatz vor dem Haus -Marmortreppe -Balkon und Terrasse -Geräteschuppen im Garten -inklusive Einbauküche -Fußbodenerwärmung Lage Willkommen in Bad Brückenau, einem charmanten Kurort inmitten der malerischen Rhön-Region. Dein zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. In der Nähe findest du idyllische Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen bist du im Handumdrehen in den größeren Städten der Umgebung. Hier genießt du eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und urbanem Komfort. Willkommen in deinem neuen Abenteuer in Bad Brückenau! Sonstiges ***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin.