Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51377

Kaufpreis

306.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

2.732 €

pro m²

Beschreibung

Mit ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger, gut angebundener Lage legen. Auch für Eigennutzer stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, sich langfristig in einem gewachsenen Wohnumfeld niederzulassen.

Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.

Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden – ideal für studentische Mieter oder Berufspendler.

Auch für Familien bietet die Lage Vorteile: Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grünflächen und Sportangebote in der Umgebung runden das Bild einer ausgewogenen Wohnlage ab.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 112 m². Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden am Abend oder das Frühstück an der frischen Luft. Mit ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger, gut angebundener Lage legen. Auch für Eigennutzer stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, sich langfristig in einem gewachsenen Wohnumfeld niederzulassen. Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Leverkusen-Manfort, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Regionalbahnhof Leverkusen-Manfort ist schnell erreichbar. Von hier bestehen direkte Anbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land. Besonders für Kapitalanleger interessant: Der moderne Campus Leverkusen der Technischen Hochschule Köln (TH Köln) in Opladen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und per Bus gut angebunden – ideal für studentische Mieter oder Berufspendler. Auch für Familien bietet die Lage Vorteile: Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grünflächen und Sportangebote in der Umgebung runden das Bild einer ausgewogenen Wohnlage ab.