Moderne Etw Im 1. Og Mit Balkon - vermittelt

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45475

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.897 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE (ERSTKONTAKT) SCHRIFTLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR von IMMOBILIENSCOUT! VIELEN DANK.

Die helle, modern geschnittene ETW befindet sich im 1. OG einer top-gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, in ruhiger Lage und fußläufig zum beliebten "Hexbachtal".

Sie eignet sich für 1-2 Personen und erfüllt sicher Ihre Wünsche an ein wohnliches Zuhause. ++Die ETW ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.!++

Die ansprechend ausgestattete, schon teilrenovierte 2 Raum-Wohnung bietet einen ruhigen, grünen Blick vom großen sonnigen Balkon in den angelegten Gemeinschaftsgarten.

Die moderne Wirkung der ETW wird durch viele Fensterflächen wie z. B. die breite Fensteranlage mit Terrassentür im Wohn-Essbreich, die den Blick in die Natur frei gibt, unterstrichen.

Die interessant aufgeteilte Wohnfläche verteilt sich auf:

einen attraktiven offenen Essbereich mit stattlichen ca. 20m² an den sich die halb-offene Küche und

der ca. 18m² große Wohnraum mit Zugang zum geräumigen Balkon anschließt Wohn-und Essbereich verfügen zusammen über stolze ca. 38m² plus Küche!!!

Ein geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite

Das recht neu gestaltete Duschbad mit WC, Waschtisch und einem Wachmaschinenanschluß rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung Hier einige Details zur Ausstattung :

FASSADE & FENSTER •frisch gestrichene Hausfassade •hochwertige weiße Kunst- stoff-Fenster mit Iso-Verglasung mit Rollläden zur Gartenseite aus 2019, zwei Kunststofffenster nach vorn aus ca. Mitte der 80er Jahre

BÖDEN & HEIZUNG •Bodenbelag im Flur, in der Küche, im Essraum und im Wohnraum mit wollweißen Fliesen gestaltet, im Bad und im Schlafraum mit modernem Laminat

DECKEN bis auf die Decke im Wohnraum sind alle Decken in weiß

HEIZUNG • Gaszentralheizung mit Heizköpern

BAD • erneuertes Bad mit individueller Dusche & Duschabtrennung, breiten Waschtisch mit Unterschrank, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluß und LED-Einbauspots.

WOHNUNGSEINGANG neue weiße Wochnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung.

PLUS BALKON & GEMEINSCHAFTSGARTEN

DAS HAUS VERFÜGT ÜBER EINEN AUFZUG!

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausfürlichen Exposé!

Lage EINKAUFEN Einkaufsmöglichkeiten weit über denen des täglichen Bedarfs finden Sie “fast um die Ecke”, z. B. gibt es einen großen Edekamarkt, Aldi, Apotheke, Drogeriemarkt, Mac Donalds und vieles mehr

NATUR Die naturnahe Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der sportlichen Betätigung: Ob Wandern, Radfahren, Joggen oder mit Kind und Hund spazieren gehen, alles ist hier direkt im Umfeld aus möglich

VERKEHR Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn oder dem PKW

KINDER Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl im Umfeld vorhanden.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. versteht.§ 656c BGB. Der Verkäufer zahlt einen Courtage in gleicher Höhe.

Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter. www.franke-immobilien24.de

Objektbeschreibung BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE (ERSTKONTAKT) SCHRIFTLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR von IMMOBILIENSCOUT! VIELEN DANK. Die helle, modern geschnittene ETW befindet sich im 1. OG einer top-gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, in ruhiger Lage und fußläufig zum beliebten "Hexbachtal". Sie eignet sich für 1-2 Personen und erfüllt sicher Ihre Wünsche an ein wohnliches Zuhause. ++Die ETW ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.!++ Die ansprechend ausgestattete, schon teilrenovierte 2 Raum-Wohnung bietet einen ruhigen, grünen Blick vom großen sonnigen Balkon in den angelegten Gemeinschaftsgarten. Die moderne Wirkung der ETW wird durch viele Fensterflächen wie z. B. die breite Fensteranlage mit Terrassentür im Wohn-Essbreich, die den Blick in die Natur frei gibt, unterstrichen. Die interessant aufgeteilte Wohnfläche verteilt sich auf: einen attraktiven offenen Essbereich mit stattlichen ca. 20m² an den sich die halb-offene Küche und der ca. 18m² große Wohnraum mit Zugang zum geräumigen Balkon anschließt Wohn-und Essbereich verfügen zusammen über stolze ca. 38m² plus Küche!!! Ein geräumiges Schlafzimmer zur Gartenseite Das recht neu gestaltete Duschbad mit WC, Waschtisch und einem Wachmaschinenanschluß rundet das Raumangebot ab. Ausstattung Hier einige Details zur Ausstattung : FASSADE & FENSTER •frisch gestrichene Hausfassade •hochwertige weiße Kunst- stoff-Fenster mit Iso-Verglasung mit Rollläden zur Gartenseite aus 2019, zwei Kunststofffenster nach vorn aus ca. Mitte der 80er Jahre BÖDEN & HEIZUNG •Bodenbelag im Flur, in der Küche, im Essraum und im Wohnraum mit wollweißen Fliesen gestaltet, im Bad und im Schlafraum mit modernem Laminat DECKEN bis auf die Decke im Wohnraum sind alle Decken in weiß HEIZUNG • Gaszentralheizung mit Heizköpern BAD • erneuertes Bad mit individueller Dusche & Duschabtrennung, breiten Waschtisch mit Unterschrank, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluß und LED-Einbauspots. WOHNUNGSEINGANG neue weiße Wochnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung. PLUS BALKON & GEMEINSCHAFTSGARTEN DAS HAUS VERFÜGT ÜBER EINEN AUFZUG! Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausfürlichen Exposé! Lage EINKAUFEN Einkaufsmöglichkeiten weit über denen des täglichen Bedarfs finden Sie “fast um die Ecke”, z. B. gibt es einen großen Edekamarkt, Aldi, Apotheke, Drogeriemarkt, Mac Donalds und vieles mehr NATUR Die naturnahe Lage bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der sportlichen Betätigung: Ob Wandern, Radfahren, Joggen oder mit Kind und Hund spazieren gehen, alles ist hier direkt im Umfeld aus möglich VERKEHR Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn oder dem PKW KINDER Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl im Umfeld vorhanden. Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. versteht.§ 656c BGB. Der Verkäufer zahlt einen Courtage in gleicher Höhe. Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank. Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter. www.franke-immobilien24.de