PROVISIONSFREI: Stilvolle Dom-Blick Maisonette-Wohnung mit 50m² Sonnenterrasse

Maisonette zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67547

Kaufpreis

369.000 €

4.5

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charakter – stilvolle Maisonette mit traumhafter Sonnenterrasse am Kaiser-Heinrich-Platz

Provisionsfrei zu verkaufen -

Mitten in einer der schönsten Lagen von Worms, direkt am historischen Kaiser-Heinrich-Platz, befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung. Auf großzügigen 130,47 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das in der Innenstadt nur selten zu finden ist: weitläufig, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, über 50 m² große Sonnenterrasse. Sie ist weit mehr als nur ein Außenbereich – sie ist ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie geschützte Ruhe und zugleich einen charmanten Blick auf die Spitzen des Wormser Doms. Ein Ort für lange Sommerabende, gesellige Runden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch.

Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht und harmonisch: Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet elegante Rückzugsmöglichkeiten mit einem offenen, loftartigen Wohngefühl.

Ebene 1 – Rückzug und Privatsphäre: Großzügige Wohn-Lounge (ca. 30,68 m²) Helles Zimmer (ca. 16,54 m²) Ruhiges Schlafzimmer (ca. 18,07 m²) Geräumiges Tageslichtbad (ca. 10,75 m²) Praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,06 m²)

Ebene 2 – Loft-Ebene mit Terrasse: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30,18 m²) Hochwertige Design-Küche aus 2024 (Neuwert ca. 18.000 €) Direkter Zugang zur neu gestalteten Sonnenterrasse (50,16 m²) mit massiver Steinmauer als Sichtschutz Hier entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl: kochen, genießen und direkt hinaus ins Freie treten – urban und doch privat.

Hinweise für Interessenten: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ihren Einzug mittelfristig planen.

Ausstattung Maßgefertigte Einbauküche (2024) mit modernen Geräten Großzügige Terrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Separates Kellerabteil Baujahr 1992, Umgestaltung zu Wohnraum 2015 Modernisierung 2024 (Küche & Terrasse)

Lage Der Kaiser-Heinrich-Platz gehört zu den gefragtesten Adressen in Worms. Dom, Fußgängerzone, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage bietet die großzügige Terrasse einen geschützten Raum zum Entspannen – eine seltene Kombination aus Stadtleben und Privatsphäre.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Innenstadt-Süd von Worms, Rheinland-Pfalz. Dieser lebendige und vielfältige Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S6, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine bunte Mischung von Bewohnern, was Innenstadt-Süd zu einem idealen Ort für städtisches Leben macht.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Charakter – stilvolle Maisonette mit traumhafter Sonnenterrasse am Kaiser-Heinrich-Platz - Provisionsfrei zu verkaufen - Mitten in einer der schönsten Lagen von Worms, direkt am historischen Kaiser-Heinrich-Platz, befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung. Auf großzügigen 130,47 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das in der Innenstadt nur selten zu finden ist: weitläufig, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, über 50 m² große Sonnenterrasse. Sie ist weit mehr als nur ein Außenbereich – sie ist ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie geschützte Ruhe und zugleich einen charmanten Blick auf die Spitzen des Wormser Doms. Ein Ort für lange Sommerabende, gesellige Runden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Wohnen auf zwei Ebenen – durchdacht und harmonisch: Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet elegante Rückzugsmöglichkeiten mit einem offenen, loftartigen Wohngefühl. Ebene 1 – Rückzug und Privatsphäre: Großzügige Wohn-Lounge (ca. 30,68 m²) Helles Zimmer (ca. 16,54 m²) Ruhiges Schlafzimmer (ca. 18,07 m²) Geräumiges Tageslichtbad (ca. 10,75 m²) Praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5,06 m²) Ebene 2 – Loft-Ebene mit Terrasse: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30,18 m²) Hochwertige Design-Küche aus 2024 (Neuwert ca. 18.000 €) Direkter Zugang zur neu gestalteten Sonnenterrasse (50,16 m²) mit massiver Steinmauer als Sichtschutz Hier entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl: kochen, genießen und direkt hinaus ins Freie treten – urban und doch privat. Hinweise für Interessenten: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die ihren Einzug mittelfristig planen. Ausstattung Maßgefertigte Einbauküche (2024) mit modernen Geräten Großzügige Terrasse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Separates Kellerabteil Baujahr 1992, Umgestaltung zu Wohnraum 2015 Modernisierung 2024 (Küche & Terrasse) Lage Der Kaiser-Heinrich-Platz gehört zu den gefragtesten Adressen in Worms. Dom, Fußgängerzone, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage bietet die großzügige Terrasse einen geschützten Raum zum Entspannen – eine seltene Kombination aus Stadtleben und Privatsphäre. Die Immobilie liegt im Stadtteil Innenstadt-Süd von Worms, Rheinland-Pfalz. Dieser lebendige und vielfältige Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S6, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine bunte Mischung von Bewohnern, was Innenstadt-Süd zu einem idealen Ort für städtisches Leben macht.