Dachgeschosswohnung in Gau-Odernheim

Dachgeschoss zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55239

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Die untere Ebene Diele: Einladender Flur, der alle Räume verbindet. Schlafzimmer: Gemütlicher Raum mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Fenster. Küche: Separater Raum (die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin). Wohn- und Essbereich: Das große Herzstück der Wohnung für Familie und Freunde.

Die obere Ebene & Keller Galerie: Erreichbar über eine Raumspartreppe im Flur. Terrasse: Grenzt an die Galerie und mit Blick über die Dächer Gau-Odernheim's. Keller: Eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung · Maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum · Heller Laminatboden · Tageslichtbad · Helle Küchenfliesen · Dachbalkon · Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

Lage Gau-Odernheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt an dem kleinen Fluss Selz der sich hier am Petersberg entlangschlängelt. Gau-Odernheim ist ein anerkanntes Kleinzentrum in dem Landwirtschaft, Weinbau, Handel und Gewerbe betrieben werden und bietet unzählige fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.

Über die A61 und A63 sind die größten Zentralen Mainz/Wiesbaden, Alzey/Worms, Kaiserslautern oder Bad Kreuznach schnell zu erreichen.

Sonstiges Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, kann jedoch nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten, Ihre Erreichbarkeit und Ihre Fragen. Ich melde mich innerhalb weniger Tage bei Ihnen.

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss liegt mitten im Zentrum von Gau-Odernheim, nah an der Natur. Sie bietet helle, große Räume trotz gemütlicher Dachschrägen und eine clevere Aufteilung auf zwei Ebenen. Die untere Ebene Diele: Einladender Flur, der alle Räume verbindet. Schlafzimmer: Gemütlicher Raum mit maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Fenster. Küche: Separater Raum (die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin). Wohn- und Essbereich: Das große Herzstück der Wohnung für Familie und Freunde. Die obere Ebene & Keller Galerie: Erreichbar über eine Raumspartreppe im Flur. Terrasse: Grenzt an die Galerie und mit Blick über die Dächer Gau-Odernheim's. Keller: Eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Ausstattung · Maßgefertigten Einbauschränken für viel Stauraum · Heller Laminatboden · Tageslichtbad · Helle Küchenfliesen · Dachbalkon · Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum Lage Gau-Odernheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt an dem kleinen Fluss Selz der sich hier am Petersberg entlangschlängelt. Gau-Odernheim ist ein anerkanntes Kleinzentrum in dem Landwirtschaft, Weinbau, Handel und Gewerbe betrieben werden und bietet unzählige fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Über die A61 und A63 sind die größten Zentralen Mainz/Wiesbaden, Alzey/Worms, Kaiserslautern oder Bad Kreuznach schnell zu erreichen. Sonstiges Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, kann jedoch nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten, Ihre Erreichbarkeit und Ihre Fragen. Ich melde mich innerhalb weniger Tage bei Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung in Gau-Odernheim

Beschreibung

Ausstattung