Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus in Bechenheim/Rheinhessen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55234

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.074 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Laminatböden im Schlafbereich, Granitböden, teilweise Holzdecken, Rollläden • Isolierglasfenster aus Kunststoff, tlw. Holzdecken • Neue Eingangstür • Öl-Zentralheizung und Pelletofen • Terrasse • Garten • Pkw-Stellplatz • Nebengebäude (Werkstatt) • Gewölbekeller • Rollläden • Isolierglasfenster (Kunststoff) • Neue Eingangstür

Lage Bechenheim/Rheinhessen Nähe Alzey/Kirchheimbolanden Autobahnanschluss in ca. 8 km Entfernung Anschluss an A 63 Richtung Kaiserslautern oder Mainz

Sonstiges Bechenheim ist eine kleine Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Bechenheim ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Rheinhessens. Kindergärten in Offenheim und Nieder-Wiesen ca. 2 km Entfernung, Grundschule ist in Mauchenheim, ca. 4 km Entfernung. Reges Vereinsleben, Weinbau- und Waldgemeinde, Naherholungsgebiet Vorholz. Simultankirche, Sportplatz.

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger, gepflegter Umgebung mit eigenem Zugang zu Garten und Terrasse. Die Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Nebengebäude (ca. 40 m²) nutzbar als Werkstatt sowie einem kleinen Gewölbekeller. Das Grundstück umfasst ca. 395 m² und ist hell und gepflegt gestaltet. Küche und Ofen kann zusätzlich gegen Aufpreis mit erworben werden. Aufteilung • EG: Flur, Energieraum, Küche, großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, Gäste- WC, zwei Abstellräume • OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC • Kellergeschoss: Nutzfläche im KG (Details zur Lage der Nutzflächen nicht specifiziert) • Nutzfläche insgesamt: ca. 19 m² (zusätzlich zur Wohnfläche von 135,93 m²) • Terrasse, Garten (der gesamte Garten gehört zu dieser Wohung) • Nebengebäude: ca. 40 m² (Nutzung als Werkstatt möglich) • Gewölbekeller: klein Baujahr 1960, ständig renoviert alleinige Gartennutzung Ausstattung • Laminatböden im Schlafbereich, Granitböden, teilweise Holzdecken, Rollläden • Isolierglasfenster aus Kunststoff, tlw. Holzdecken • Neue Eingangstür • Öl-Zentralheizung und Pelletofen • Terrasse • Garten • Pkw-Stellplatz • Nebengebäude (Werkstatt) • Gewölbekeller • Rollläden • Isolierglasfenster (Kunststoff) • Neue Eingangstür Lage Bechenheim/Rheinhessen Nähe Alzey/Kirchheimbolanden Autobahnanschluss in ca. 8 km Entfernung Anschluss an A 63 Richtung Kaiserslautern oder Mainz Sonstiges Bechenheim ist eine kleine Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms. Bechenheim ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Rheinhessens. Kindergärten in Offenheim und Nieder-Wiesen ca. 2 km Entfernung, Grundschule ist in Mauchenheim, ca. 4 km Entfernung. Reges Vereinsleben, Weinbau- und Waldgemeinde, Naherholungsgebiet Vorholz. Simultankirche, Sportplatz.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus in Bechenheim/Rheinhessen

Beschreibung

Ausstattung