Ihr neues Zuhause – moderner Grundriss, helles Tageslichtbad, zentrale Lage in Alzey!
Dachgeschoss zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
2.863 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen sonnigen Balkon und eine gute Lage. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die in alle Räumlichkeiten führt und zugleich praktische Abstellflächen bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine komfortable Dusche. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zum Objekt gehören eine Garage (á € 10.000,--) sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Der gepflegte Garten mit Sitzmöglichkeiten lädt ebenso zum Verweilen ein wie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Dachfenster wurden teilweise bereits erneuert. Eine Wohnung mit viel Komfort, praktischen Details und einer Wohnlage, die kurze Wege mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Großzügige Diele
- Tageslichtbad
- Dusche
- Wanne
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zugleich ruhigen Wohnlage von Alzey. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung macht den Standort zudem besonders attraktiv: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, während die Städte Mainz, Worms und Bad Kreuznach jeweils ca. 30 Autominuten entfernt liegen. Damit profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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