Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter Lage

Solide Kapitalanlage

Diese gut erhaltene Dachgeschosswohnung in Alzey überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.

Auf ca. 68,00 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang auf die Dachterrasse. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Jahreskaltmiete beträgt 6.240,00 €.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum, ergänzt durch ca. 6,00 m² Nutzfläche. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits vorhanden und runden das Angebot komfortabel ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als gepflegte Immobilie in Alzey mit durchdachtem Grundriss, guter Substanz und hervorragender Parkmöglichkeit.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Fliesen, Laminat- und PVC-Böden
Isolierverglaste Fenster

Lage Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Alzey.

Sonstiges

TG-Stellplatz und Außenstellplatz
Dachterrasse und Kellerraum
z.Zt. vermietet: Jahreskaltmiete 6.240,00 €

Objektbeschreibung Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter Lage Solide Kapitalanlage Diese gut erhaltene Dachgeschosswohnung in Alzey überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf ca. 68,00 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang auf die Dachterrasse. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Jahreskaltmiete beträgt 6.240,00 €. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum, ergänzt durch ca. 6,00 m² Nutzfläche. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits vorhanden und runden das Angebot komfortabel ab. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als gepflegte Immobilie in Alzey mit durchdachtem Grundriss, guter Substanz und hervorragender Parkmöglichkeit. Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Fliesen, Laminat- und PVC-Böden - Isolierverglaste Fenster Lage Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Alzey. Sonstiges - TG-Stellplatz und Außenstellplatz - Dachterrasse und Kellerraum - z.Zt. vermietet: Jahreskaltmiete 6.240,00 €

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 43 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Beschreibung

Ausstattung