vermietete 3-Zi. OG-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16767

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines Fünffamilienhauses mit Balkon und Garagenstellplatz.

Das ca. 1996 massiv erbaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Leegebruch, in der ruhigen und gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide".

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Spielzimmer 1 Küche mit Einbauküche 1 Diele 1 Bad/WC 1 Balkon 1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (im Duplexparker) 1 kleiner Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trocknerraum im UG

Miteigentumsanteile: 61 von 2279 (Wohneigentum nach WEG) Die Wohnung ist seit 01.04.2019 unbefristet vermietet.

Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: 470,- € Kaltmiete mtl. 50,- € Garagenstellplatz mtl. 180,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 700,- € Gesamtmiete mtl.

Das monatliche Hausgeld beträgt 231,84 Euro inkl. 12,20 Euro für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten.

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer und Diele mit modernem Vinylboden
gefliestes Bad/WC mit Fenster, Waschbecken, Wanne, WC, WM-Anschluss
gebrauchte Einbauküche
alle Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
alle Innentüren weiß mit Messingbeschlägen
gefliester Balkon
1 Pkw-Stellplatz (Duplexparker-Stellplatz) neben dem Haus

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Lage Die Wohnung befindet sich in Leegebruch, in der gepflegten Wohnanlage "Fohlenweide".

Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr.

Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Die Region um Leegebruch zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die vielen Seen und Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Erholungswert. Wer also das ruhige Landleben sucht, aber trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt sein möchte, ist in dieser Region genau richtig.

Sonstiges Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer)

Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg)

Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937

Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info)

Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall

Datenschutzhinweis: http://thomalla-immobilien.de/datenschutz

Objektbeschreibung Angeboten wird eine vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines Fünffamilienhauses mit Balkon und Garagenstellplatz. Das ca. 1996 massiv erbaute Fünffamilienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Leegebruch, in der ruhigen und gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide". Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Spielzimmer 1 Küche mit Einbauküche 1 Diele 1 Bad/WC 1 Balkon 1 Pkw Stellplatz im Garagenbauwerk (im Duplexparker) 1 kleiner Kellerraum - Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trocknerraum im UG Miteigentumsanteile: 61 von 2279 (Wohneigentum nach WEG) Die Wohnung ist seit 01.04.2019 unbefristet vermietet. Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: 470,- € Kaltmiete mtl. 50,- € Garagenstellplatz mtl. 180,- € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 700,- € Gesamtmiete mtl. Das monatliche Hausgeld beträgt 231,84 Euro inkl. 12,20 Euro für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen ! Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler. Ausstattung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer und Diele mit modernem Vinylboden - gefliestes Bad/WC mit Fenster, Waschbecken, Wanne, WC, WM-Anschluss - gebrauchte Einbauküche - alle Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung - alle Innentüren weiß mit Messingbeschlägen - gefliester Balkon - 1 Pkw-Stellplatz (Duplexparker-Stellplatz) neben dem Haus Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen ! Lage Die Wohnung befindet sich in Leegebruch, in der gepflegten Wohnanlage "Fohlenweide". Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw in ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 7.000 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen wie z.B. eine Physiotherapie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorf-Tierpark, Velten-Bernsteinsee, Erlebniscity-Oranienburg, Hennigsdorf-Kletterwald. Die Region um Leegebruch zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die vielen Seen und Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sorgen für einen hohen Erholungswert. Wer also das ruhige Landleben sucht, aber trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt sein möchte, ist in dieser Region genau richtig. Sonstiges Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Datenschutzhinweis: http://thomalla-immobilien.de/datenschutz