3-Zimmer-Eigentumswohnung in Maxhütte-Haidhof

Etagenwohnung zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 93142

Kaufpreis

269.500 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.369 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab 01.10.2026 steht die Wohnung leer und bietet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an.

Raumaufteilung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Balkon

Lage Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Oberkotzau.

Ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden. Des Weiteren befinden sich Kindergärten und Schulen direkt vor Ort bzw. in naher Umgebung.

Verkehrsanbindungen • Anbindung an die A 93 Regensburg-Hof • Anbindung an die Bundesstraße 15 • Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Regensburg

Entfernungen • Burglengenfeld ca. 7 km • Schwandorf ca. 20 km • Regensburg ca. 22 km

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).

Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten befindet sich in Maxhütte-Haidhof im Ortsteil Ponholz. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kombination mit einer Solaranlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab 01.10.2026 steht die Wohnung leer und bietet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an. Raumaufteilung: Obergeschoss: Wohnzimmer, Essdiele, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Balkon Lage Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck, an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Oberkotzau. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden. Des Weiteren befinden sich Kindergärten und Schulen direkt vor Ort bzw. in naher Umgebung. Verkehrsanbindungen • Anbindung an die A 93 Regensburg-Hof • Anbindung an die Bundesstraße 15 • Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Regensburg Entfernungen • Burglengenfeld ca. 7 km • Schwandorf ca. 20 km • Regensburg ca. 22 km Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer). Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.