Nach dem Kauf beginnt der Urlaub

Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

49.900 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.559 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Ski- und Rodelhang genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen in den Nationalpark Harz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum kleinen Gewerbegebiet von Braunlage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geht man knapp 10 Minuten zu Fuß, den Ortskern erreicht man in weniger als 20 Minuten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft, das Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Sie betreten die Immobilie über den Flur mit Garderobe und erreichen das helle Wohnzimmer mit der in den Raum integrierten Einbauküche, die mit einem kleinen Ceran-Kochfeld mit Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Der Schlafbereich wurde bauseits räumlich angenehm abgeteilt und ist zur Zeit mit einem Schlafsofa möbliert. Selbstverständlich könnte das Sofa durch ein komfortables Doppelbett ersetzt werden. Das große, doppelflügelige Balkontürelement im Wohnraum lässt viel Licht in das Apartment. Das Badezimmer ist bereits teilsaniert und mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde in 2016 von Fachfirmen nochmal umfangreich renoviert, das heißt frisch gestrichen und mit Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer teilrenoviert und die Küche erneuert. Seitdem wurde die Immobilie nur sehr selten, ausschließlich vom Eigentümer genutzt, entsprechend hoch ist der Pflegezustand. Die auf den Fotografien ersichtliche Möblierung ist in den Kaufpreis inkludiert, das heißt ihr Urlaub kann nach dem Kauf fast sofort beginnen.

Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren dieses Angebot.

Zusätzlich befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses eine Waschmaschine und ein Trockner, die Geräte stehen allen Eigentümern, Mietern und Gästen gegen Münzeinwurf zur Verfügung.

Ausstattung Komplett möbliert inkl. Küche, Balkon, Kunststoff-Fenster, Vinylbodenbelag, teilsaniertes Badezimmer, behindertengerechte WE-Gemeinschaft, Aufzug, SAT-Anlage, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf, Hausmeister, PKW-Stellplatz

Lage In unmittelbarer Nähe zur Hasselkopf-Wiese, ruhige Lage, nah am Wald

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Die WE-Gemeinschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Hasselkopf-Wiese, die im Winter als Ski- und Rodelhang genutzt wird. Diverse Wanderwege und Langlaufloipen in den Nationalpark Harz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum kleinen Gewerbegebiet von Braunlage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geht man knapp 10 Minuten zu Fuß, den Ortskern erreicht man in weniger als 20 Minuten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft, das Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Sie betreten die Immobilie über den Flur mit Garderobe und erreichen das helle Wohnzimmer mit der in den Raum integrierten Einbauküche, die mit einem kleinen Ceran-Kochfeld mit Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Der Schlafbereich wurde bauseits räumlich angenehm abgeteilt und ist zur Zeit mit einem Schlafsofa möbliert. Selbstverständlich könnte das Sofa durch ein komfortables Doppelbett ersetzt werden. Das große, doppelflügelige Balkontürelement im Wohnraum lässt viel Licht in das Apartment. Das Badezimmer ist bereits teilsaniert und mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde in 2016 von Fachfirmen nochmal umfangreich renoviert, das heißt frisch gestrichen und mit Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer teilrenoviert und die Küche erneuert. Seitdem wurde die Immobilie nur sehr selten, ausschließlich vom Eigentümer genutzt, entsprechend hoch ist der Pflegezustand. Die auf den Fotografien ersichtliche Möblierung ist in den Kaufpreis inkludiert, das heißt ihr Urlaub kann nach dem Kauf fast sofort beginnen. Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Zusätzlich befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses eine Waschmaschine und ein Trockner, die Geräte stehen allen Eigentümern, Mietern und Gästen gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Ausstattung Komplett möbliert inkl. Küche, Balkon, Kunststoff-Fenster, Vinylbodenbelag, teilsaniertes Badezimmer, behindertengerechte WE-Gemeinschaft, Aufzug, SAT-Anlage, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf, Hausmeister, PKW-Stellplatz Lage In unmittelbarer Nähe zur Hasselkopf-Wiese, ruhige Lage, nah am Wald Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 49.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.990 €): 213 € / Monat
20% Eigenkapital (9.980 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (14.970 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nach dem Kauf beginnt der Urlaub

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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