Gestaltungsfreiheit: Erweiterung, Umbau oder Neubau in Bardowick

Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21357

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.988 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Eigentumsgrundstück
Einbauküche mit Elektrogeräten
Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1979 und 2013
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Dachflächenfenster/Holz im Dachgeschoss
Tageslicht-Duschbad in 2016 modernisiert
Fußbodenerwärmung im Duschbad
Charmante Holztreppe ins Dachgeschoss
Separates WC im Dachgeschoss, 70er Jahre
Ein Bodenraum im Dachgeschoss, nicht ausgebaut
Vollkeller mit Hobbyraum und großem Waschraum sowie ein Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 1996
4 Öltanks á 1.500 Liter
Fußbodenbeläge: Fliesen, Stab-Parkett, Teppichboden
Neue Einfassung des Schornsteinkopfes
Kellerausgang mit Rollladen
Große Terrasse inkl. Überdachung an der Eingangsseite
Außenlampen mit Bewegungsmelder
2 Garagen und ein Geräteraum
SAT-Anlage
u. v. m.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Bereich der Gemeinde Bardowick, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte, Apotheken, Spielzeugläden, Bäckereien u. v. m.) sowie Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bardowick, ca. 1km entfernt. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot entwickelt sich stetig weiter. Der örtliche Bahnhof, in wenigen Minuten erreichbar, sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lüneburg und Hamburg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B4 oder die A39 ebenfalls zügig in beide Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf das Kellergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 1.885 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Durch seinen durchdachten Grundriss sowie Positionierung auf dem Grundstück bietet der Bungalow hervorragende Voraussetzungen für eine Erweiterung der bestehenden Wohn- und Nutzfläche sowie für einen möglichen Anbau. Über einen geschützten, nicht einsehbaren Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten der Immobilie zu erreichen sind. Im vorderen Bereich befindet sich das Schlafzimmer, das abseits der Straßenseite gelegen ist. Am Ende des Flures betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern. Zur linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum komfortablen Kochen bietet und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag schafft. Direkt gegenüber erreicht man einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten. Angrenzend erwartet Sie das in 2016 modernisierte Wohlfühlbad mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und hochwertigen, stilvollen Details. Ein Handtuchtrockner sowie ein eleganter Waschtisch aus Granit vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich überzeugt neben dem großen Garten mit einer am Bungalow angrenzenden überdachten Terrasse sowie zwei Garagen. Zudem gelangt man sowohl von Außen, als auch vom Flur, in den Keller, der neben dem Dachgeschoss weitere Nutzfläche bietet. Über die gut erhaltene Holztreppe aus den 60‘er Jahren erreicht man das Dachgeschoss mit einem Flur, ein WC mit einer Ausstattung aus den 70‘er Jahren und einen großen Hobbyraum auch nutzbar als Gästezimmer. Wie beschrieben begeht man vom Eingangsflur über eine geflieste Treppe in den großzügigen Vollkeller. Hier angeordnet sind der Waschraum mit separaten Ausgang, der Heizungsraum mit der Ölheizungsanlage, ein großer Vorrats- oder Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Heizkörper, der individuell zu nutzen ist. Ausstattung - Eigentumsgrundstück - Einbauküche mit Elektrogeräten - Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1979 und 2013 - Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss - Dachflächenfenster/Holz im Dachgeschoss - Tageslicht-Duschbad in 2016 modernisiert - Fußbodenerwärmung im Duschbad - Charmante Holztreppe ins Dachgeschoss - Separates WC im Dachgeschoss, 70er Jahre - Ein Bodenraum im Dachgeschoss, nicht ausgebaut - Vollkeller mit Hobbyraum und großem Waschraum sowie ein Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 1996 - 4 Öltanks á 1.500 Liter - Fußbodenbeläge: Fliesen, Stab-Parkett, Teppichboden - Neue Einfassung des Schornsteinkopfes - Kellerausgang mit Rollladen - Große Terrasse inkl. Überdachung an der Eingangsseite - Außenlampen mit Bewegungsmelder - 2 Garagen und ein Geräteraum - SAT-Anlage - u. v. m. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Bereich der Gemeinde Bardowick, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte, Apotheken, Spielzeugläden, Bäckereien u. v. m.) sowie Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bardowick, ca. 1km entfernt. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot entwickelt sich stetig weiter. Der örtliche Bahnhof, in wenigen Minuten erreichbar, sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lüneburg und Hamburg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B4 oder die A39 ebenfalls zügig in beide Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Sonstiges Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf das Kellergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.