2 Wohnungen in 63450 Hanau Kesselstadt zu verkaufen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450
Kaufpreis
320.000 €
6
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.735 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2 Wohnungen in 63450 Hanau Kesselstadt zu verkaufen
Baujahr 1969
Wohnfläche gesamt 117m –
2 getrennte Wohnungen
Aufteilung der Wohnungen:
1.Wohnung 47qm
2 Zimmer mit Balkon
Kaltmiete 700 EUR+ Umlagen
2. Wohnung 69qm
2 Zimmer mit Balkon + Gäste WC
Kaltmiete 1.100 EUR + Umlagen
komplett neu gemacht 2023
Top Lage
Sehr gepflegt
Keller
Hausgeld 730 EUR Umlagen mit Eigentümer Anteil
2 Tiefgaragenplätze
Kaufpreis: 340.000 EUR
Kaufpreis zzgl. Käufer-Courtage von 5,95 % zzgl. MwSt.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sonstiges
https://www.wmimmobilien.de/
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
320.000 €