Typisch fränkisch - Gastwirtschaft im Herzen von Binsfeld zu verkaufen !

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97450

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

311 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

2.412 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gastronomen und Investoren aufgepasst - hier wartet eine Chance auf Sie!

Über Franken sprechen heißt über die fränkische Gemütlichkeit sprechen! In ganz Deutschland berühmt und bekannt sind die typischen Gasthäuser in unserer Region, welche meist in den idyllischen Ortskernen der kleinen fränkischen Ortschaften gemütlich eingebettet sind. Wir freuen uns Ihnen heute nicht nur eine Gastwirtschaft sondern ein echtes Stück fränkische Tradition anbieten zu dürfen. An der Verkehrsachse Schweinfurt – Karlstadt bzw. Würzburg – Fulda befindet sich die kleine aber feine Ortschaft Binsfeld, welche im herrlichen Werntal perfekt an einem begehrten Radweg gelegen ist. So wundert es nicht, dass an genau dieser Stelle ein Gasthof errichtet wurde wie er schöner kaum sein könnte. Auf einem 1.380m² großen und ebenen Grundstück wurden im Laufe der Jahre verschiedene Gebäude zu einem stimmigen Gesamtkomplex erbaut bzw. umgebaut. So finden Sie heute einen hochwertigen und vollausgestatteten Gasthof vor welcher zusätzliche Bewirtungsflächen in einem schmucken Gewölbekeller sowie einem eigenen Biergarten für Ihre Gäste bereithält. Im topsanierten Hauptgebäude ist darüber hinaus noch eine gut vermietete Dachgeschosswohnung integriert. Auf dem Areal befinden sich weitere vier ausbaufähige Scheunengebäude, ein teilausgebautes Nebengebäude, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Wiederaufbau. Das Haupthaus wurde von 2006 – 2009 komplett kernsaniert und in Teilen sogar neu aufgebaut. Historische Elemente kombiniert mit modernen Materialien spiegeln ein hochwertiges Ambiente wieder. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen! Die Scheunendächer wurden ebenfalls überwiegend neu gedeckt und mit Photovoltaik und Solarmodulen versehen. Der komplett ausgestattete Gasthof mit professioneller Gastronomieküche bietet im Innenraum bis zu 50 Gästen Platz und kann umgehend weiterbetrieben werden. Drei attraktive Fremdenzimmer mit Dusche/WC laden Gäste zum Übernachten ein. Das Objekt kann ohne Zeitverzug umgehend weiterbetrieben werden! Neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

2006 – 2009 kernsaniertes Hauptgebäude mit wertigem Interieur
- komplett ausgestatteter Gastronomiebereich mit Platz für ca. 50 Gäste im Innenbereich
- hochwertige Gastronomieküche mit allen Geräten und Kühlräumen
- behindertengerechter Zugang in die Gaststätte
- Biergartenbetrieb auf der ca. 100 qm großen Terrasse möglich
- moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie ein Behinderten-WC
mehrere Parkplätze in Gebäudenähe
mehrere Scheunengebäude sowie weiteres Haus zum Neuaufbau
vermietete DG-Wohnung mit ca. 69 qm (Mieteinnahme 550 € / Monat Kalt)
Heizung = Fernwärme
teilweise Fußbodenheizung
PV-Anlage mit gesamt 23 kwP und Batteriespeicher
Böden: Fliesen, Dielen, Laminat
Glasfaser vorhanden

Lage Binsfeld ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der 400 Einwohner zählende Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die dem Stadttrubel entkommen möchten. Durch den Ort führt der 78 km lange Wern-Radweg der im Frühjahr und Sommer von vielen Radbegeisterten befahren wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich im Ort oder im nahegelegenen Arnstein (ca. 5 Minuten Fahrt). Die Autobahn A7 sowie die B26 bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung Würzburg und Schweinfurt. Außerdem ist der Ort an die Buslinie der Main-Spessart Nahverkehrsgesellschaft von Arnstein über Thüngen nach Karlstadt angebunden.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Gastronomen und Investoren aufgepasst - hier wartet eine Chance auf Sie! Über Franken sprechen heißt über die fränkische Gemütlichkeit sprechen! In ganz Deutschland berühmt und bekannt sind die typischen Gasthäuser in unserer Region, welche meist in den idyllischen Ortskernen der kleinen fränkischen Ortschaften gemütlich eingebettet sind. Wir freuen uns Ihnen heute nicht nur eine Gastwirtschaft sondern ein echtes Stück fränkische Tradition anbieten zu dürfen. An der Verkehrsachse Schweinfurt – Karlstadt bzw. Würzburg – Fulda befindet sich die kleine aber feine Ortschaft Binsfeld, welche im herrlichen Werntal perfekt an einem begehrten Radweg gelegen ist. So wundert es nicht, dass an genau dieser Stelle ein Gasthof errichtet wurde wie er schöner kaum sein könnte. Auf einem 1.380m² großen und ebenen Grundstück wurden im Laufe der Jahre verschiedene Gebäude zu einem stimmigen Gesamtkomplex erbaut bzw. umgebaut. So finden Sie heute einen hochwertigen und vollausgestatteten Gasthof vor welcher zusätzliche Bewirtungsflächen in einem schmucken Gewölbekeller sowie einem eigenen Biergarten für Ihre Gäste bereithält. Im topsanierten Hauptgebäude ist darüber hinaus noch eine gut vermietete Dachgeschosswohnung integriert. Auf dem Areal befinden sich weitere vier ausbaufähige Scheunengebäude, ein teilausgebautes Nebengebäude, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Wiederaufbau. Das Haupthaus wurde von 2006 – 2009 komplett kernsaniert und in Teilen sogar neu aufgebaut. Historische Elemente kombiniert mit modernen Materialien spiegeln ein hochwertiges Ambiente wieder. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen! Die Scheunendächer wurden ebenfalls überwiegend neu gedeckt und mit Photovoltaik und Solarmodulen versehen. Der komplett ausgestattete Gasthof mit professioneller Gastronomieküche bietet im Innenraum bis zu 50 Gästen Platz und kann umgehend weiterbetrieben werden. Drei attraktive Fremdenzimmer mit Dusche/WC laden Gäste zum Übernachten ein. Das Objekt kann ohne Zeitverzug umgehend weiterbetrieben werden! Neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung - 2006 – 2009 kernsaniertes Hauptgebäude mit wertigem Interieur - komplett ausgestatteter Gastronomiebereich mit Platz für ca. 50 Gäste im Innenbereich - hochwertige Gastronomieküche mit allen Geräten und Kühlräumen - behindertengerechter Zugang in die Gaststätte - Biergartenbetrieb auf der ca. 100 qm großen Terrasse möglich - moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie ein Behinderten-WC - mehrere Parkplätze in Gebäudenähe - mehrere Scheunengebäude sowie weiteres Haus zum Neuaufbau - vermietete DG-Wohnung mit ca. 69 qm (Mieteinnahme 550 € / Monat Kalt) - Heizung = Fernwärme - teilweise Fußbodenheizung - PV-Anlage mit gesamt 23 kwP und Batteriespeicher - Böden: Fliesen, Dielen, Laminat - Glasfaser vorhanden Lage Binsfeld ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der 400 Einwohner zählende Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die dem Stadttrubel entkommen möchten. Durch den Ort führt der 78 km lange Wern-Radweg der im Frühjahr und Sommer von vielen Radbegeisterten befahren wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich im Ort oder im nahegelegenen Arnstein (ca. 5 Minuten Fahrt). Die Autobahn A7 sowie die B26 bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung Würzburg und Schweinfurt. Außerdem ist der Ort an die Buslinie der Main-Spessart Nahverkehrsgesellschaft von Arnstein über Thüngen nach Karlstadt angebunden. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.