Privatoase mit Gestaltungsspielraum - Großzügige 2-Zi.-Wohnung in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

7.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 4 Häusern und 67 Wohnungen besteht.

Der Miteigentumsanteil beträgt 22 Tausendstel.

Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus den Bewirtschaftungskosten und der Zuführung zur Rücklage und beträgt € 473,-.

Der Rücklagenbestand beträgt ca. € 225.000,-.

Ausstattung Die Wohnung besteht aus 2 großzügig bemessenen Zimmern, einer geräumigen Diele mit angrenzendem Flur, einer Abstellkammer, einer schönen Wohnküche, einem Bad, einem separaten WC und einem Balkon und befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Durch die Ost-/Westausrichtung sind alle Räume sonnendurchflutet und damit sehr hell. Der großzügige Grundriss mit seinen 78 m² bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Raumgefühl.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung über einen Elektroboiler. Die diesbezüglichen Energiekosten sind nicht im Hausgeld enthalten und müssen separat an den jeweiligen Lieferanten entrichtet werden.

Die Wohnung ist mieterfrei.

Die Räume sind in die Jahre gekommen und deshalb renovierungsbedürftig.

Ein umfassendes Angebot für die Renovierung liegt vor.

Das Angebot kann vom Käufer übernommen und entsprechend seinen Bedürfnissen ergänzt und/oder abgeändert werden. Nicht alle der im Angebot enthaltenen Maßnahmen sind zwingend erforderlich. Damit erhalten Sie die höchstmögliche Entscheidungsfreiheit für die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung.

Die Renovierungskosten sind in die Preisfindung eingeflossen und haben den Kaufpreis bereits entsprechend reduziert, so dass dieser deutlich im unteren Preissegment liegt.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, dessen bekanntestes Wahrzeichen der 1972 errichtete Olympiapark mit dem markanten Olympiastadion und dem Olympiaturm ist. Aber auch die Zentrale der weltbekannten Automarke BMW mit dem schon von weithin sichtbarem „Vierzylinder“ und der futuristischen BMW Welt sowie dem BMW Museum sowie das ganz im Norden liegende Naherholungsgebiet „Panzerwiese“ mit seinen Graslandschaften und Wäldern zeichnen diesen Stadtteil aus. Das Stammwerk der Marke mit rund 6.500 Mitarbeitern aus 60 Nationen befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene TSV Milbertshofen mit seinen Sportstätten zählt zu den Münchner Traditionsvereinen.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Wohnfläche wurde nicht von uns selbst berechnet oder überprüft und der dargestellte Grundrisse ist nicht maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 4 Häusern und 67 Wohnungen besteht. Der Miteigentumsanteil beträgt 22 Tausendstel. Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus den Bewirtschaftungskosten und der Zuführung zur Rücklage und beträgt € 473,-. Der Rücklagenbestand beträgt ca. € 225.000,-. Ausstattung Die Wohnung besteht aus 2 großzügig bemessenen Zimmern, einer geräumigen Diele mit angrenzendem Flur, einer Abstellkammer, einer schönen Wohnküche, einem Bad, einem separaten WC und einem Balkon und befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Durch die Ost-/Westausrichtung sind alle Räume sonnendurchflutet und damit sehr hell. Der großzügige Grundriss mit seinen 78 m² bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Raumgefühl. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung über einen Elektroboiler. Die diesbezüglichen Energiekosten sind nicht im Hausgeld enthalten und müssen separat an den jeweiligen Lieferanten entrichtet werden. Die Wohnung ist mieterfrei. Die Räume sind in die Jahre gekommen und deshalb renovierungsbedürftig. Ein umfassendes Angebot für die Renovierung liegt vor. Das Angebot kann vom Käufer übernommen und entsprechend seinen Bedürfnissen ergänzt und/oder abgeändert werden. Nicht alle der im Angebot enthaltenen Maßnahmen sind zwingend erforderlich. Damit erhalten Sie die höchstmögliche Entscheidungsfreiheit für die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung. Die Renovierungskosten sind in die Preisfindung eingeflossen und haben den Kaufpreis bereits entsprechend reduziert, so dass dieser deutlich im unteren Preissegment liegt. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, dessen bekanntestes Wahrzeichen der 1972 errichtete Olympiapark mit dem markanten Olympiastadion und dem Olympiaturm ist. Aber auch die Zentrale der weltbekannten Automarke BMW mit dem schon von weithin sichtbarem „Vierzylinder“ und der futuristischen BMW Welt sowie dem BMW Museum sowie das ganz im Norden liegende Naherholungsgebiet „Panzerwiese“ mit seinen Graslandschaften und Wäldern zeichnen diesen Stadtteil aus. Das Stammwerk der Marke mit rund 6.500 Mitarbeitern aus 60 Nationen befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene TSV Milbertshofen mit seinen Sportstätten zählt zu den Münchner Traditionsvereinen. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Wohnfläche wurde nicht von uns selbst berechnet oder überprüft und der dargestellte Grundrisse ist nicht maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.