3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in München-Moosach
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997
Kaufpreis
575.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
8.456 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 67,78 Quadratmetern und eine solide Ausstattung. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzend bietet die Immobilie Zugang zu einem absolut ruhig gelegenen Gartenanteil im Innenhof. Der Gartenanteil ist als eigenes Sondernutzungsrecht ausgewiesen und nach Süden ausgerichtet. Ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohneinheit ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar.
Ausstattung
Echtholzfußboden durchgängig in den Wohnräumen, in der Küche Granitfußboden und Granitarbeitsplatte.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und U-Bahn-Linien überzeugt. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie eine ausgeprägte Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
575.000 €