Zweifamilienhaus-Mehrgenerationen-Vermietung-Großes Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

248 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.810 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur selten sind die Wunschkriterien an eine Immobilie so gut vereint wie hier:

viel Wohnfläche, großer Garten, Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichbar.....und das Ganze in ruhiger Sackgassenlage! Das sind optimale Voraussetzungen für ein Familiendomizil.

Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei Vollgeschoss-Wohnungen ohne Dachschrägen, die genügend Platz für die große Familie samt Homeoffice-Nutzern, Gästen, Wellness und Hobbies bieten. Die Wohnungen haben jeweils 4, bzw. 5 Zimmer und jeweils deutlich über 100 m² Wohnfläche.

Große, zum Teil überdachte Balkon- bzw. Terrassenflächen ermöglichen einen entspannten Aufenthalt im Freien.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass dort noch weitere Wohnfläche generiert werden kann.

Der Zuschnitt des Hauses ermöglicht jedoch auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine teilweise Vermietung.

Durch die eine oder andere Renovierung kann der neue Eigentümer alles nach seinen Bedürfnissen gestalten.

Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Spielen bietet.

Auch Tierliebhaber, Autofreunde und Bastler finden genügend Platz, um ihrem Hobby nachzugehen. Die geräumige Remise ist der ideale Platz, um Fahrzeuge etc. unterzustellen.

Ein 1728 m² großes Grundstück (Grünland/Forstfläche) oberhalb des Anwesens kann unter Umständen mit erworben werden.

Im UG der teilunterkellerten Immobilie befindet sich die Haustechnik, der Vorratskeller und eine geräumige Garage mit Starkstromanschluss und mehreren, vor dem Haus liegenden Stellplätzen.

Das Anwesen ist geräumt und somit sofort verfügbar, so dass die Vorbereitungen für den Einzug der neuen Eigentümer zeitnah beginnen können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen, flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!

Ausstattung Remise Keller Einbauküche Stellplätze Garten Terrasse Balkone

Lage Im Süden Brettens, im idyllischen Salzachtal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen, liegt die beliebte Wohngemeinde Ruit. Sie ist der einzige Brettener Stadtteil, der im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und doch nur 2 km von der Kernstadt entfernt liegt. Es sind 3 km zur Fauststadt Knittlingen und 7 km bis zum Weltkulturerbe Kloster Maulbronn.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und attraktive Arbeitgeber stehen in der Stadt Bretten zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Stadtbahnverbindung mit Anschluss an das gesamte KVV-Netz nach Bretten/Bruchsal und Mühlacker/Pforzheim. Die Buslinie 146 erschließt alle Wohngebiete und führt nach Bretten, u.a. direkt zu den weiterführenden Schulen der Kernstadt. Es gibt die direkte Straßenanbindung an Bretten und an die B294, sowie an die B35 über Knittlingen-Mitte.

Beliebte Rad- und Wanderwege ermöglichen Ausflüge in die wunderschöne Natur rund um Bretten-Ruit.

Der idyllische alte Dorfkern im Salzachtal, ein Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle und ein reges Vereinsleben machen den Ort zu einem familienfreundlichen Zuhause. Beliebte Rad- und Wanderwege ermöglichen Ausflüge in die wunderschöne Natur rund um Bretten-Ruit.

Objektbeschreibung Nur selten sind die Wunschkriterien an eine Immobilie so gut vereint wie hier: viel Wohnfläche, großer Garten, Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichbar.....und das Ganze in ruhiger Sackgassenlage! Das sind optimale Voraussetzungen für ein Familiendomizil. Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei Vollgeschoss-Wohnungen ohne Dachschrägen, die genügend Platz für die große Familie samt Homeoffice-Nutzern, Gästen, Wellness und Hobbies bieten. Die Wohnungen haben jeweils 4, bzw. 5 Zimmer und jeweils deutlich über 100 m² Wohnfläche. Große, zum Teil überdachte Balkon- bzw. Terrassenflächen ermöglichen einen entspannten Aufenthalt im Freien. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass dort noch weitere Wohnfläche generiert werden kann. Der Zuschnitt des Hauses ermöglicht jedoch auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine teilweise Vermietung. Durch die eine oder andere Renovierung kann der neue Eigentümer alles nach seinen Bedürfnissen gestalten. Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Spielen bietet. Auch Tierliebhaber, Autofreunde und Bastler finden genügend Platz, um ihrem Hobby nachzugehen. Die geräumige Remise ist der ideale Platz, um Fahrzeuge etc. unterzustellen. Ein 1728 m² großes Grundstück (Grünland/Forstfläche) oberhalb des Anwesens kann unter Umständen mit erworben werden. Im UG der teilunterkellerten Immobilie befindet sich die Haustechnik, der Vorratskeller und eine geräumige Garage mit Starkstromanschluss und mehreren, vor dem Haus liegenden Stellplätzen. Das Anwesen ist geräumt und somit sofort verfügbar, so dass die Vorbereitungen für den Einzug der neuen Eigentümer zeitnah beginnen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen, flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inspirieren! Ausstattung Remise Keller Einbauküche Stellplätze Garten Terrasse Balkone Lage Im Süden Brettens, im idyllischen Salzachtal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen, liegt die beliebte Wohngemeinde Ruit. Sie ist der einzige Brettener Stadtteil, der im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und doch nur 2 km von der Kernstadt entfernt liegt. Es sind 3 km zur Fauststadt Knittlingen und 7 km bis zum Weltkulturerbe Kloster Maulbronn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und attraktive Arbeitgeber stehen in der Stadt Bretten zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Stadtbahnverbindung mit Anschluss an das gesamte KVV-Netz nach Bretten/Bruchsal und Mühlacker/Pforzheim. Die Buslinie 146 erschließt alle Wohngebiete und führt nach Bretten, u.a. direkt zu den weiterführenden Schulen der Kernstadt. Es gibt die direkte Straßenanbindung an Bretten und an die B294, sowie an die B35 über Knittlingen-Mitte. Beliebte Rad- und Wanderwege ermöglichen Ausflüge in die wunderschöne Natur rund um Bretten-Ruit. Der idyllische alte Dorfkern im Salzachtal, ein Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle und ein reges Vereinsleben machen den Ort zu einem familienfreundlichen Zuhause. Beliebte Rad- und Wanderwege ermöglichen Ausflüge in die wunderschöne Natur rund um Bretten-Ruit.