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Kompaktes, praktisches Apartment in Ansbach: Ihr neues Zuhause - provisionsfrei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ansbach, Bayern · 91522
Kaufpreis
122.000 €
1
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.976 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 41 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine helle Küche und Wohnzimmer sowie eine große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Im Wohnzimmer gibt es eine Schlafnische die abgetrennt werden kann.
Das Badezimmer wurde 2018 komplett renoviert mit modernen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC. Als Speicherraum steht ein separates Kellerabteil, sowie ein in die Loggia integriertes Abteil für die Balkonmöbel zur Verfügung.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, die Wert auf eine funktionale und gut erreichbare Wohnlösung legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Heilig-Kreuz-Straße in Ansbach. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Besorgungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 122.000 €
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme, NahwäRme, KWK Fossil
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.200 €)
- 522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.400 €)
- 464 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.600 €)
- 406 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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