Dachgeschosswohnung mit Charme - attraktive Kapitalanlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63755

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.194 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
2 Außenstellplätze
Rolläden

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Alzenau und eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufszentrum, die Bahnstation, Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renovierte, helle Dachgeschosswohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und den guten Zustand überzeugt. Die Wohnung wurde kürzlich neu gedämmt und bietet damit ein angenehmes Wohnklima. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie Rollläden an den Fenstern. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für zuzüglich € 15.000,– erworben werden können. Die Kombination aus renoviertem Zustand, praktischen Extras und Stellplätzen macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Investition. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Dusche - Einbauküche - 2 Außenstellplätze - Rolläden Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Alzenau und eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufszentrum, die Bahnstation, Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.