Gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Laim

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

450.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.031 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in Laim, nahe der U-Bahnstation Friedenheimer Straße. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U4/U5 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Busse in der Umgebung ergänzen das Angebot und erhöhen die Mobilitätsflexibilität. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter der nahegelegene Hirschgarten mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind in der Umgebung vertreten und bequem erreichbar. Für Familien und Berufstätige bietet sich eine gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern und Autobahnen ist gegeben, wodurch auch regelmäßige Pendelwege mit dem Auto angenehm möglich sind. Insgesamt verbindet diese Lage urbane Lebensqualität mit wohnlicher Ruhe, schneller Nahverkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung – ideal für Haushalte, die eine zentrale, dennoch entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige und rechteckig geschnittene Wohnzimmer eröffnet Ihnen direkten Zugang zu einer ruhigen Südloggia, welche sich gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen anbietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls rechteckig geschnitten und damit optimal zu möblieren, sodass Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke ihren Platz finden. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Büro für Home-Office oder als Ankleidezimmer, je nach Bedarf und Lebenslage. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet den täglichen Komfort, den man schätzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil als zusätzliche Lagerfläche, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in Laim, nahe der U-Bahnstation Friedenheimer Straße. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U4/U5 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Busse in der Umgebung ergänzen das Angebot und erhöhen die Mobilitätsflexibilität. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter der nahegelegene Hirschgarten mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind in der Umgebung vertreten und bequem erreichbar. Für Familien und Berufstätige bietet sich eine gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern und Autobahnen ist gegeben, wodurch auch regelmäßige Pendelwege mit dem Auto angenehm möglich sind. Insgesamt verbindet diese Lage urbane Lebensqualität mit wohnlicher Ruhe, schneller Nahverkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung – ideal für Haushalte, die eine zentrale, dennoch entspannte Wohnatmosphäre suchen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: