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Frei + sofort beziehbar + sonnig zur Parkseite Weitblick + EBK + Parkett + 3 SZ + 2 Bäder

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

695.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Anfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank. HOHE LEBENSQUALITÄT DIREKT AM PARK! Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Ihr neues Zuhause ist eine wunderbar helle und komfortable Neubauwohnung (Fertigstellung 01/2013) mit "sonnig-grüner" Ausrichtung im 5. Obergeschoss direkt zum Rebstockpark gelegen. Sie erwartet ein attraktiver Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und herrlichem Süd-West-Balkon, weitere Details finden Sie ebenso auf dem Grundrissplan und unter Ausstattung. Die Wohnung bietet: + Ausstattung mit hochwertigen Materialien + zum Teil bodentiefe Fenster, zweiflügelig zu öffnen + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + 2. Duschbad + herrlicher, 14 m² großer Süd-West-Balkon mit Blick in den Park + Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.... Zur Wohnung gehört auch: + eigene Kellerfläche + KfZ-Abstellplatz (Kaufpreis + 30 tsd. €) in einer hellen, modernen Tiefgarage + Fahrradabstellraum Sie erreichen das Untergeschoss ebenfalls bequem und trockenen Fußes, innerhalb des Hauses mit dem Aufzug. Ausstattung Haus : + moderner, repräsentativer Hauseingangsbereich + Aufzug + helle Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen + KfZ-Stellplatz ( Kaufpreis 30 tsd. €) in der Tiefgarage. Sie erreichen diesen bequem, direkt innerhalb des Hauses mit dem Aufzug. Wohnung: + gepflegtes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern + zwei Bäder mit weißen Wandfliesen und anthrazit farbenen Fliesenboden + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat in jedem Raum regulierbar + Einbauküche mit alle technischen Geräten + Einbauschrank im Eingangsbereich + herrlicher, 14 m² großer Süd-West-Balkon mit Blick in den Park + elektrische Rollläden + automatisches Luftaustauschsystem + Videoüberwachter Hauseingang Lage Moderner Stadtteil nahe des Rebstockbades und am beliebten Rebstockpark. Sie wohnen in architektonisch reizvoller Umgebung, der City ganz nah und mit exzellenten Verkehrswegen. Durch den Anschluss "Frankfurt Rebstock" an die A 648 ist der neue Stadtteil unmittelbar an Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit an die weiterführenden Autobahnen A 3, A 5, A 66 und den Flughafen angebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockpark verlaufende Straßenbahnlinie 17 den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof. Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Nähe abgedeckt werden (REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT-Biosupermarkt um die Ecke u.v.m.). Mit dem Auto in Fünfminuten und dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen Sie das "Skyline-Plaza-Einkaufszentrum"; ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit ihrem weltoffenen Flair. Es gibt eine Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar! Ihre Anfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, oder eines Dritten; für die Richtigkeit übernehmen wir -Makler- keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Übernahme der vollen Courtage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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