Mayence-Immobilien: Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!! 1 PKW-Außenstellplatz!!

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss. Der Kellerraum bietet viel Stauraum. Der Raum zum Trocknen der Wäsche und der Abstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ihr PKW findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz.

Die IST-Jahresmiete beläuft sich auf EUR 7.716,00,- (Kaltmiete Wohneinheit u. PKW-Außenstellplatz).

Die Beheizung sowie die Warmwassergewinnung in der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage wurde im Jahre 2019 erneuert.

Ausstattung Aufteilung:

2.OG (Dachgeschoss): Verteilerflur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Vorratsraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Zur alleinigen Nutzung:

1 Kellerraum
1 PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)

Gemeinschaftliche Nutzung durch alle Bewohner:

1 Raum zum Trocknen der Wäsche im Untergeschoss
Abstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in kleiner Einheit, Innentüren Optik: Holz - lasiert, Wohnbereich mit Laminat-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet, Küche Bodenbelag: Fliesen, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Tageslichtbadezimmer, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Heizung als Zentralheizung (Energieträger: Gas - erneuert im Jahre 2019), Warmwassergewinnung über Zentralheizung (Energieträger: Gas - erneuert im Jahre 2019), Fenster: Isolierverglasung komplett, Fensterrahmen: Holz - Optik: Holz lasiert, Fenster gesichert mit Rollläden (außer Dachflächenflächenfenster), Zustand: in gepflegtem Zustand, TV mit Kabelanschluss, Fassade mit Rauhputz

Lage Die Wohnung befindet sich in Ingelheim am Rhein im schönen Stadtteil Nieder-Ingelheim. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Gehminuten und eine Bushaltestelle. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten.

Infraktruktur Ingelheim am Rhein:

Bahnhof
öffentl. Verkehrsmittel
Autobahnanschluss
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Grundschule
weiterführende Schulen (wie Gymnasium, Realschule plus, etc.)

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den ungeprüften Aussagen der Eigentümer; eine Gewähr wird nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Dieses Angebot entsprach nicht genau Ihren Suchwünschen? Besuchen Sie uns auf unserer website oder rufen Sie uns an! Nicht alle unsere Objekte werden im Internet veröffentlicht.

Objektbeschreibung Sonnig und gut geschnitten, so präsentiert sich diese 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss in kleiner Wohneinheit (6 Wohneinheiten). Die Immobilie wurde im Jahre 1993 errichtet. Durch das helle und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit im 2. Oberschoss (Dachgeschoss). Die Wohnfläche laut Wohnflächenberechung/Teilungserklärung beträgt 53,74 qm, allerdings werden der Vorratsraum sowie der Abstellraum der Wohnung mit einer Nutzfläche von 9,60 qm ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt und sind demensprechend umgebaut (nicht in der Wohnfläche mit einberechnet). Der große Flur bietet genügend Platz für Schuhschrank & Co. Das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Die Wohnung ist komplett mit Laminat-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Tageslichtbad. Die große Küche bietet Hobbyköchen Platz zum Wirken. Der Balkon lädt nach Feierabend zum Verweilen ein (Zugang vom großen Wohnzimmer aus). Alle Fenster sind mit Rollläden gesichert (ausgenommen Dachflächenfenster). Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss. Der Kellerraum bietet viel Stauraum. Der Raum zum Trocknen der Wäsche und der Abstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ihr PKW findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz. Die IST-Jahresmiete beläuft sich auf EUR 7.716,00,- (Kaltmiete Wohneinheit u. PKW-Außenstellplatz). Die Beheizung sowie die Warmwassergewinnung in der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage wurde im Jahre 2019 erneuert. Ausstattung Aufteilung: 2.OG (Dachgeschoss): Verteilerflur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Vorratsraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Zur alleinigen Nutzung: - 1 Kellerraum - 1 PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) Gemeinschaftliche Nutzung durch alle Bewohner: - 1 Raum zum Trocknen der Wäsche im Untergeschoss - Abstellplatz für Fahrräder im Untergeschoss Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in kleiner Einheit, Innentüren Optik: Holz - lasiert, Wohnbereich mit Laminat-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet, Küche Bodenbelag: Fliesen, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Tageslichtbadezimmer, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Heizung als Zentralheizung (Energieträger: Gas - erneuert im Jahre 2019), Warmwassergewinnung über Zentralheizung (Energieträger: Gas - erneuert im Jahre 2019), Fenster: Isolierverglasung komplett, Fensterrahmen: Holz - Optik: Holz lasiert, Fenster gesichert mit Rollläden (außer Dachflächenflächenfenster), Zustand: in gepflegtem Zustand, TV mit Kabelanschluss, Fassade mit Rauhputz Lage Die Wohnung befindet sich in Ingelheim am Rhein im schönen Stadtteil Nieder-Ingelheim. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Gehminuten und eine Bushaltestelle. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Infraktruktur Ingelheim am Rhein: - Bahnhof - öffentl. Verkehrsmittel - Autobahnanschluss - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Kindergarten - Grundschule - weiterführende Schulen (wie Gymnasium, Realschule plus, etc.) Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den ungeprüften Aussagen der Eigentümer; eine Gewähr wird nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Dieses Angebot entsprach nicht genau Ihren Suchwünschen? Besuchen Sie uns auf unserer website oder rufen Sie uns an! Nicht alle unsere Objekte werden im Internet veröffentlicht.