Reihenmittelhaus in Reinfeld

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23858

Kaufpreis

344.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Reinfeld und stellt eine interessante Gelegenheit im Rahmen des Versteigerungsverfahrens dar. Nähere Informationen zur Ausstattung, zum baulichen Zustand, zu den Flächen sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den weiterführenden Unterlagen.

Für den Erhalt weiterer Informationen bitten wir Sie, über das Portal eine schriftliche Anfrage zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Verkehrswertgutachten. Dieses dient Ihnen als Grundlage für eine erste Einschätzung und weiterführende Prüfung der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den uns vorliegenden Informationen beruhen und eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten empfohlen wird.

Ausstattung

Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Reinfeld (Holstein), einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum von Reinfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Reinfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Herrenteich, zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Reinfeld ist zudem als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die Hansestadt Lübeck in etwa 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in rund 45 Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Reinfeld über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg–Lübeck mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In den vergangenen Jahren wurde der Straßenraum im Rahmen städtebaulicher Maßnahmen modernisiert und aufgewertet, wodurch sowohl die Verkehrssicherheit als auch die Aufenthaltsqualität weiter verbessert wurden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Objektbeschreibung Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 an. Die Immobilie verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterliegt der Teilung nach dem WEG. Durch die vorhandene Gebäudestruktur eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit Investitionsabsichten. Das Objekt befindet sich in Reinfeld und stellt eine interessante Gelegenheit im Rahmen des Versteigerungsverfahrens dar. Nähere Informationen zur Ausstattung, zum baulichen Zustand, zu den Flächen sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen entnehmen Sie bitte den weiterführenden Unterlagen. Für den Erhalt weiterer Informationen bitten wir Sie, über das Portal eine schriftliche Anfrage zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Verkehrswertgutachten. Dieses dient Ihnen als Grundlage für eine erste Einschätzung und weiterführende Prüfung der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den uns vorliegenden Informationen beruhen und eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten empfohlen wird. Ausstattung - Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Reinfeld (Holstein), einer attraktiven Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Reinfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Reinfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Herrenteich, zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Reinfeld ist zudem als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die Hansestadt Lübeck in etwa 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in rund 45 Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Reinfeld über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg–Lübeck mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In den vergangenen Jahren wurde der Straßenraum im Rahmen städtebaulicher Maßnahmen modernisiert und aufgewertet, wodurch sowohl die Verkehrssicherheit als auch die Aufenthaltsqualität weiter verbessert wurden. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 344.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.400 €): 1.471 € / Monat
20% Eigenkapital (68.800 €): 1.307 € / Monat
30% Eigenkapital (103.200 €): 1.144 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Reihenmittelhaus in Reinfeld

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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