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Modernes Architektenhaus inkl. Grundstück in naturnaher Wohnlage zum garantierten Festpreis

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

773.800 €

6

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.058 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung „Ich hab ein Haus, ein kunterbuntes Haus …“ – vielleicht kennen Sie das bekannte Kinderlied von Pippi Langstrumpf. Es steht für Freiheit, Geborgenheit und für ein Zuhause, das weit mehr ist als vier Wände und ein Dach über dem Kopf bedeutet. Mit unserem neuen Wohnpark „Beim Heiligental“ schaffen wir genau dies – einen Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Nur rund drei Kilometer von der Tuttlinger Innenstadt entfernt, entsteht hier ein besonderes Wohnquartier, das in mehreren Bauabschnitten realisiert werden soll. Jedes Haus ist Teil eines durchdachten, ökologischen Gesamtkonzepts: nachhaltig gebaut in Holzbauweise mit Photovoltaik, Wärmepumpe und Fassadenbegrünung. Häuser mit pfiffigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, Garten oder Terrasse, Carport direkt am Haus, einer verkehrsberuhigten Spielstraße und der Möglichkeit, zusätzlichen Raum für Mobilität zu schaffen – all das gehört selbstverständlich dazu. Doch so wichtig diese Fakten auch sind, sie erzählen nicht die ganze Geschichte. Denn ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Ausstattungsmerkmale. Es ist das Gefühl von Geborgenheit. Es sind die ruhigen Momente auf der Terrasse. Es ist das fröhliche Lachen spielender Kinder. Und es ist das unverwechselbare Gefühl, nach Hause zu kommen. Der Wohnpark Beim Heiligental bietet Raum für Familien, für Paare und für alle, die die Vorzüge eines Einfamilienhauses schätzen – ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden. Weil es uns ein Herzensanliegen ist, nicht nur Häuser zu bauen, sondern Lebensräume zu schaffen, laden wir Sie herzlich ein, über die Informationen dieses Exposés hinaus den Ort persönlich zu besuchen. Spüren Sie selbst, wie viel Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität die Umgebung ausstrahlt. Vielleicht ist es ja genau hier, wo Ihr ganz persönliches Zuhause beginnt. Übrigens: Schnell sein lohnt sich! In der ersten Bauphase werden nur 6 von insgesamt 26 geplanten Häuser gebaut. Interesse geweckt? Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Photovoltaik Wärmepumpe Garten Terrasse Carport zusätzlicher Stellplatz für 15.000€ erwerbbar Parkettboden aus geölter Eiche uvm. Lage Der moderne Wohnpark „Beim Heiligental“ liegt im Tuttlinger Stadtteil Möhringer Vorstadt und bietet den Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung. In wenigen Minuten ist man durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Fahrrad oder Auto in der Innenstadt. Dort gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad, Freibad, Kino und vieles mehr. Das Areal besticht durch seine Aussicht und grenzt an einen geschützten Naturraum an, der zum Wandern und Spazierengehen einlädt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
773.800 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5

Flächen

Wohnfläche
153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.380 €)
3.308 € / Monat
20% Eigenkapital (154.760 €)
2.940 € / Monat
30% Eigenkapital (232.140 €)
2.573 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 895 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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