Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes – mit Blick, Ruhe und außergewöhnlichem Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.544 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause – sei es für Singles, Paare oder als langfristige Wertanlage.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien bieten. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick über die Umgebung und die einzigartige Atmosphäre des Turmbergs – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Chance, moderne Wohnkonzepte mit dem Charme einer etablierten Wohnlage zu verbinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine Immobilie mit nachhaltigem Wert schaffen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für zusätzlich 20.000 € zu erwerben ist und komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 452 €. Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie eröffnet die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.

Der Turmberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Karlsruhes. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung -2 Balkone

-Garage

-Aufzug

-Keller

-Leerstand

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach, am Fuße des Turmbergs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die historische Durlacher Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Turmberg und den angrenzenden Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Über die nahegelegenen Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüsse besteht eine hervorragende Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die gesamte Region. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler.

Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfelds mit der Infrastruktur eines lebendigen Stadtteils und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen im Karlsruher Raum.

Objektbeschreibung In exponierter Lage am Turmberg erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Die Immobilie vereint eine hervorragende Wohnlage mit der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause – sei es für Singles, Paare oder als langfristige Wertanlage. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien bieten. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick über die Umgebung und die einzigartige Atmosphäre des Turmbergs – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Chance, moderne Wohnkonzepte mit dem Charme einer etablierten Wohnlage zu verbinden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine Immobilie mit nachhaltigem Wert schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für zusätzlich 20.000 € zu erwerben ist und komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 452 €. Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie eröffnet die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. Der Turmberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Karlsruhes. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung -2 Balkone -Garage -Aufzug -Keller -Leerstand Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach, am Fuße des Turmbergs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die historische Durlacher Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Turmberg und den angrenzenden Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Über die nahegelegenen Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüsse besteht eine hervorragende Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die gesamte Region. Auch die Autobahnen A5 und A8 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler. Die Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfelds mit der Infrastruktur eines lebendigen Stadtteils und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen im Karlsruher Raum.