Reihenendhaus mit Garage in beliebter Lage von Salzgitter- Bad

Reiheneckhaus zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Reihenendhaus mit Garten und Garage – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem attraktiven Reihenendhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die pflegeleichte Außenanlage – ideal für Familien (4 Schlafzimmer) oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Erdgeschoss: Wohlfühlen im großzügigen Wohn.-/Esszimmer von 36 m²

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit charmantem Windfang die Bewohner und führt nahtlos in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Etage. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC, dass sich ideal für Besucher eignet. Rechts liegt die Küche, die durch ihre Ausstattung und Gestaltung das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit rund 36 m² das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden ebenso wie für entspannte Familienessen. Ein direkter Zugang führt von hier auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der bewusst pflegeleicht gestaltet wurde und so Raum für Erholung und Freizeit lässt.

Obergeschoss: Komfort für die ganze Familie

Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein weiteres Gäste-WC sorgt dafür, dass es nicht zu Engpässen kommt. Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die individuelle Rückzugsorte für Ihre Kleinen bieten. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und bietet Ihnen die nötige Ruhe. Ein praktisches Abstellzimmer ergänzt das Raumangebot.

Dachgeschoss: Mit Platz und viele Möglichkeiten

Das ausgebaute Dachgeschoss empfängt Sie mit einem großen, hellen Zimmer von ca. 27 m², das sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich.

Keller und Garage: Stauraum und Sicherheit

Der Keller dieser Immobilie bietet Ihnen großzügigen Stauraum, der Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Ob als Abstellkammer, Werkstatt oder Fitnessbereich – gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen. Des Weiteren befindet sich im Keller eine Sauna.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Fazit: Ein Zuhause für alle Lebenslagen...

Dieses Reihenendhaus vereint moderne Wohnansprüche mit enormen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
zwei Gäste-WC´S
Außenrollläden
Sauna
Keller
Terrasse
Garage

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Salzgitter-Bad, Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist seit dem 23. Januar 1951 der namensgebende Stadtteil der Stadt Salzgitter, die ursprünglich unter dem Namen Watenstedt Salzgitter am 1. April 1942 gegründet wurde. Hier leben derzeit circa 21.300 Menschen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die den noch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Exklusives Reihenendhaus mit Garten und Garage – Ihr neues Zuhause! Willkommen in diesem attraktiven Reihenendhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die pflegeleichte Außenanlage – ideal für Familien (4 Schlafzimmer) oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Erdgeschoss: Wohlfühlen im großzügigen Wohn.-/Esszimmer von 36 m² Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit charmantem Windfang die Bewohner und führt nahtlos in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume der Etage. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC, dass sich ideal für Besucher eignet. Rechts liegt die Küche, die durch ihre Ausstattung und Gestaltung das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit rund 36 m² das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden ebenso wie für entspannte Familienessen. Ein direkter Zugang führt von hier auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der bewusst pflegeleicht gestaltet wurde und so Raum für Erholung und Freizeit lässt. Obergeschoss: Komfort für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller Flur sowie ein Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein weiteres Gäste-WC sorgt dafür, dass es nicht zu Engpässen kommt. Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die individuelle Rückzugsorte für Ihre Kleinen bieten. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und bietet Ihnen die nötige Ruhe. Ein praktisches Abstellzimmer ergänzt das Raumangebot. Dachgeschoss: Mit Platz und viele Möglichkeiten Das ausgebaute Dachgeschoss empfängt Sie mit einem großen, hellen Zimmer von ca. 27 m², das sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich. Keller und Garage: Stauraum und Sicherheit Der Keller dieser Immobilie bietet Ihnen großzügigen Stauraum, der Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Ob als Abstellkammer, Werkstatt oder Fitnessbereich – gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen. Des Weiteren befindet sich im Keller eine Sauna. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Fazit: Ein Zuhause für alle Lebenslagen... Dieses Reihenendhaus vereint moderne Wohnansprüche mit enormen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Ausstattung - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - zwei Gäste-WC´S - Außenrollläden - Sauna - Keller - Terrasse - Garage Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Salzgitter-Bad, Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist seit dem 23. Januar 1951 der namensgebende Stadtteil der Stadt Salzgitter, die ursprünglich unter dem Namen Watenstedt Salzgitter am 1. April 1942 gegründet wurde. Hier leben derzeit circa 21.300 Menschen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die den noch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.