Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.892 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die praktische Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört zu der Immobilie ein Stellplatz auf einem Duplexparker.

Der Wasch- und Fahrradkeller sowie die Dachterrasse stehen allen Mietern sowie Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann jederzeit von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Als besonderes Highlight ist die Sauna in der Hausgemeinschaft hervorzuheben. Diese kann über den Hausmeister gegen ein kleines Entgelt gebucht werden.

Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Tischtennisplatte, die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese befindet sich in einem separaten Kellerraum in dem Nachbargebäude.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,88 €, wovon 233,59 € umlagefähig sind.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands Wohneigentum zu erwerben.

Lage Zentral und zugleich ruhig gelegen, befindet sich die Immobilie im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu allem, was das urbane Leben in München auszeichnet.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Boutiquen verleihen dem Viertel ein lebendiges und zugleich anspruchsvolles Flair. Das renommierte Kunstareal mit den Pinakotheken und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die vielen Vorzüge Münchens lassen sich von hier aus besonders bequem genießen: Ob Theresienwiese, der Odeonsplatz mit seiner angrenzenden Residenz, Nymphenburger Schlosspark oder das charmante Schwabing – zahlreiche beliebte Ziele sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz sowie die Tramhaltestelle Hochschule München befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile und zu vielfältigen Freizeitangeboten. Mit dem Fahrrad lässt sich die gesamte Stadt zudem komfortabel und unkompliziert erkunden.

Der Ferdinand-Miller-Platz mit der imposanten Pfarrkirche St. Benno verleiht dem direkten Umfeld einen charmanten Stadtplatzcharakter und sorgt für ein ruhiges, nachbarschaftliches Ambiente – eine in München seltene Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, der jeden Dienstag im Schatten der Kirche St. Benno stattfindet und mit einer großen Auswahl regionaler Produkte begeistert.

Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² erwartet Sie eine moderne Raumaufteilung mit 2 Zimmern, sowie einem schönen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer teilt sich in einen Wohn- und in einen Essbereich auf. Der Balkon ist über den Essbereich zugänglich. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die praktische Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört zu der Immobilie ein Stellplatz auf einem Duplexparker. Der Wasch- und Fahrradkeller sowie die Dachterrasse stehen allen Mietern sowie Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und kann jederzeit von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Als besonderes Highlight ist die Sauna in der Hausgemeinschaft hervorzuheben. Diese kann über den Hausmeister gegen ein kleines Entgelt gebucht werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Tischtennisplatte, die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese befindet sich in einem separaten Kellerraum in dem Nachbargebäude. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,88 €, wovon 233,59 € umlagefähig sind. Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands Wohneigentum zu erwerben. Lage Zentral und zugleich ruhig gelegen, befindet sich die Immobilie im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu allem, was das urbane Leben in München auszeichnet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Boutiquen verleihen dem Viertel ein lebendiges und zugleich anspruchsvolles Flair. Das renommierte Kunstareal mit den Pinakotheken und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die vielen Vorzüge Münchens lassen sich von hier aus besonders bequem genießen: Ob Theresienwiese, der Odeonsplatz mit seiner angrenzenden Residenz, Nymphenburger Schlosspark oder das charmante Schwabing – zahlreiche beliebte Ziele sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz sowie die Tramhaltestelle Hochschule München befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile und zu vielfältigen Freizeitangeboten. Mit dem Fahrrad lässt sich die gesamte Stadt zudem komfortabel und unkompliziert erkunden. Der Ferdinand-Miller-Platz mit der imposanten Pfarrkirche St. Benno verleiht dem direkten Umfeld einen charmanten Stadtplatzcharakter und sorgt für ein ruhiges, nachbarschaftliches Ambiente – eine in München seltene Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, der jeden Dienstag im Schatten der Kirche St. Benno stattfindet und mit einer großen Auswahl regionaler Produkte begeistert. Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.