Solides Mehrfamilienhaus in Kiel – interessante Investitionsmöglichkeit mit Bestandspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

385 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Anlageobjekt in Kiel – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Vermietungsstand

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kiel präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m², verteilt auf mehrere Etagen. Der Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bietet eine solide Grundlage für eine dauerhaft gute Vermietung und spricht unterschiedliche Mietergruppen an.

Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die vollständige Vermietung sorgt für eine stabile Ertragssituation und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Bestandsimmobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung Fortlaufend modernisiert – gepflegte Gebäudesubstanz

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und technisch sowie optisch in wichtigen Bereichen modernisiert.

Durchgeführte Maßnahmen unter anderem: Erneuerung der Heizungsanlage Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster Umfangreiche Modernisierung mehrerer Wohneinheiten Erneuerung von Teilen der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen Modernisierung der Bäder in mehreren Wohnungen Dachsanierung inklusive energetischer Dämmung Teilweise Aufwertung des Treppenhauses Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlage

Die laufenden Investitionen der vergangenen Jahre tragen maßgeblich zum gepflegten Gesamtzustand sowie zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei.

Lage Der Gegend verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Kieler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert.

Auch die Nähe zur Kieler Förde prägt den Standort und schafft einen besonderen Wohncharakter. Spazierwege am Wasser, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Erholungsflächen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kiels und in das Umland. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse gut angebunden, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Der Kieler Kirchenweg steht für eine zentrale, lebenswerte Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Attraktives Anlageobjekt in Kiel – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Vermietungsstand Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Kiel präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 385 m², verteilt auf mehrere Etagen. Der Wohnungsmix aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bietet eine solide Grundlage für eine dauerhaft gute Vermietung und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die vollständige Vermietung sorgt für eine stabile Ertragssituation und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Bestandsimmobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Fortlaufend modernisiert – gepflegte Gebäudesubstanz Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und technisch sowie optisch in wichtigen Bereichen modernisiert. Durchgeführte Maßnahmen unter anderem: Erneuerung der Heizungsanlage Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster Umfangreiche Modernisierung mehrerer Wohneinheiten Erneuerung von Teilen der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen Modernisierung der Bäder in mehreren Wohnungen Dachsanierung inklusive energetischer Dämmung Teilweise Aufwertung des Treppenhauses Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlage Die laufenden Investitionen der vergangenen Jahre tragen maßgeblich zum gepflegten Gesamtzustand sowie zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei. Lage Der Gegend verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Die Kieler Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert. Auch die Nähe zur Kieler Förde prägt den Standort und schafft einen besonderen Wohncharakter. Spazierwege am Wasser, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Erholungsflächen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Kiels und in das Umland. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse gut angebunden, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Der Kieler Kirchenweg steht für eine zentrale, lebenswerte Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 30 17 300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.