Top Familiendomizil am Top-Familienstandort
Reiheneckhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083
Kaufpreis
498.000 €
6.5
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
3.113 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reiheneckhaus im begehrten Herrenberger Wohngebiet Ziegelfeld am Ende einer Sackgasse.
Während klassische Einfamilienhäuser zwei- oder dreigeschossig gebaut werden, verfügt dieses Split-Level-Haus über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt und über Treppen miteinander verbunden sind.
Die Folge: fließende Raumübergänge, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen.
Die Zimmeranzahl ist heute schon so, dass problemlos drei Kinder, alle mit eigenem Zimmer, ihren Platz im Haus finden. Alle drei mit eigenem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, alle drei mit eigenem Kinderbad mit Dusche und WC.
Im Erdgeschosse befindet sich Küche und ein gemütlicher Essbereich dank Split-Level immer in Sichtverbindung zum Wohnzimmer.
Nicht nur vom Garten(Kinder)-Geschoss, auch vom Wohn-Esszimmer im OG gelangen Sie ins Freie auf einen weiteren großen Westbalkon mit ca. 16 m².
Die Galerie im Obergeschoss könnte abgetrennt und so ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Für's vierte Kind oder als praktisches Homeoffice. Was bleibt sind neben 277 m² Grundstück ca. 160 m² großzügige Wohnfläche.
Das Elternschlafzimmer mit dem praktischem kleinen Balkon befindet sich ein Halbgeschoss höher, hier ist auch das Hauptbad mit Wanne, Dusche und WC.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Einbau 1991) untergebracht im UG, direkt neben einem kleinen Abstell-/Hobbyraum. Über die Sommermonate können Sie die Heizung getrost ausschalten. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt in dieser Zeit für das Warmwasser im Haus.
Ein überdachter Stell-Platzplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Und die Garage ist direkt um die Ecke, keine 10 Meter entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Einfach anrufen und Termin vereinbaren.
Ausstattung
- Offene Wohnatmosphäre durch Split-Level-Bauweise
- Große Terrassen im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer
- Überdachter Stellplatz direkt vor/ Garage direkt am Haus
- Familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
- Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig frei
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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