Schöne Dachgeschosswohnung im Rusch

Dachgeschoss zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59755

Kaufpreis

167.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.920 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Ankleideraum sowie ein separates Gäste-WC.

Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – die zeitlos gewählte Fliesengestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, die separat erworben werden kann.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993. Da die bisherigen Eigentümer selbst im Haus gewohnt haben, präsentiert sich die Immobilie in einem besonders gepflegten Gesamtzustand.

Bei einer Vermietung ist mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 640 € zu rechnen, was die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option macht.

Lage Das 7-Parteienhaus befindet sich in Neheim im bevorzugten Wohngebiet Rusch. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit naturnaher Umgebung: Der Arnsberger Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist das lebendige Neheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, ein Bäcker und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neheim-Hüsten mit direkten Verbindungen in Richtung Dortmund oder Kassel.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass weitere Wohneinheiten dieser Immobilie zum Kauf stehen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung, die mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung bietet mit ihren 3,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Ankleideraum sowie ein separates Gäste-WC. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – die zeitlos gewählte Fliesengestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, die separat erworben werden kann. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993. Da die bisherigen Eigentümer selbst im Haus gewohnt haben, präsentiert sich die Immobilie in einem besonders gepflegten Gesamtzustand. Bei einer Vermietung ist mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 640 € zu rechnen, was die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option macht. Lage Das 7-Parteienhaus befindet sich in Neheim im bevorzugten Wohngebiet Rusch. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit naturnaher Umgebung: Der Arnsberger Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist das lebendige Neheimer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Spielplätze, ein Bäcker und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Neheim-Hüsten mit direkten Verbindungen in Richtung Dortmund oder Kassel. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass weitere Wohneinheiten dieser Immobilie zum Kauf stehen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.