Attraktive Etagenwohnung in Seenähe in Eichwalde zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15732

Kaufpreis

256.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,28 m². Empfangen werden Sie in der Diele, die Sie in das große und helle Wohnzimmer führt. Von hieraus erreichen Sie den Balkon in Südausrichtung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer versehen. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Eine kleine Nische in der Eingangsnähe bietet wertvollen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.

Im Kellerbereich steht eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet einen weiteren Platz für eine Waschmaschine/Trockner.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen untergebracht werden.

Die unmittelbare Nähe zum Zeuthener See macht dieses Objekt besonders attraktiv. Fußläufig in ca. 150 m erreichen Sie die Eichwalder Badewiese.

Die aktuelle Einnahme der Kaltmiete beträgt 732,92 €/Monat und 25,00 €/Monat für den Stellplatz.

Ausführliche Fotos erhalten Sie nach Ihrer Exposéanfrage.

Wenn Sie das Gefühl haben, diese schöne Wohnung könnte Ihre neue Kapitalanlage sein, dann freuen wir uns sehr auf eine gemeinsame Besichtigung und heißen Sie "Herzlich Willkommen" im wunderschönen Eichwalde.

Ausstattung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Durchreiche
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
kleine Kammer
Balkon in Südausrichtung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Fußbodenheizung
zentrale Gasheizung
abschließbarer Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz
PKW-Stellfläche auf dem Grundstück
Energieeffiziensklasse D

Lage Die Gemeinde Eichwalde befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald, in einer schönen wald- und wasserreichen Umgebung, die zu erholsamen und entspannten Aktivitäten einlädt. Eichwalde bietet ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, bis hin zu Segeltörns. Zahlreiche Marinas für Motor- und Segelboote im Ort und Umkreis stehen zur Verfügung. Der Badestrand "Badewiese" am Zeuthener See liegt ca. 150 Meter entfernt.

In Eichwalde und im nahegelegenen Nachbarort Zeuthen finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Ärtze und zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie für jeden Geschmack. In ca. 7 km befindet sich das Einkaufscenter "A10" mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, z.B. Media Markt, P&C, Deichmann, C&A, Sport Scheck, DM, Kaufland, um einige zu nennen.

Eichwalde liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10/A13. Über das Adlergestell führt die Bundesstraße B 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Vom S-Bahnhof Eichwalde führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Ebenfalls gut zu nutzen ist der öffentliche Busverkehr.

Sonstiges WICHTIG Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.

MAKLERCOURTAGE Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine attraktive Eigentumswohnung mit 2 Zimmern in einer beliebten Lage in unmittelbarer Seenähe in Eichwalde. Im Jahr 1995 wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten errichtet. Die Immobilie ist vermietet. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,28 m². Empfangen werden Sie in der Diele, die Sie in das große und helle Wohnzimmer führt. Von hieraus erreichen Sie den Balkon in Südausrichtung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer versehen. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Eine kleine Nische in der Eingangsnähe bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Im Kellerbereich steht eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet einen weiteren Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen untergebracht werden. Die unmittelbare Nähe zum Zeuthener See macht dieses Objekt besonders attraktiv. Fußläufig in ca. 150 m erreichen Sie die Eichwalder Badewiese. Die aktuelle Einnahme der Kaltmiete beträgt 732,92 €/Monat und 25,00 €/Monat für den Stellplatz. Ausführliche Fotos erhalten Sie nach Ihrer Exposéanfrage. Wenn Sie das Gefühl haben, diese schöne Wohnung könnte Ihre neue Kapitalanlage sein, dann freuen wir uns sehr auf eine gemeinsame Besichtigung und heißen Sie "Herzlich Willkommen" im wunderschönen Eichwalde. Ausstattung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Durchreiche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss - kleine Kammer - Balkon in Südausrichtung - Holzfenster mit Doppelverglasung - Fußbodenheizung - zentrale Gasheizung - abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz - PKW-Stellfläche auf dem Grundstück - Energieeffiziensklasse D Lage Die Gemeinde Eichwalde befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald, in einer schönen wald- und wasserreichen Umgebung, die zu erholsamen und entspannten Aktivitäten einlädt. Eichwalde bietet ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, bis hin zu Segeltörns. Zahlreiche Marinas für Motor- und Segelboote im Ort und Umkreis stehen zur Verfügung. Der Badestrand "Badewiese" am Zeuthener See liegt ca. 150 Meter entfernt. In Eichwalde und im nahegelegenen Nachbarort Zeuthen finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Ärtze und zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie für jeden Geschmack. In ca. 7 km befindet sich das Einkaufscenter "A10" mit einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften, z.B. Media Markt, P&C, Deichmann, C&A, Sport Scheck, DM, Kaufland, um einige zu nennen. Eichwalde liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10/A13. Über das Adlergestell führt die Bundesstraße B 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Vom S-Bahnhof Eichwalde führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Ebenfalls gut zu nutzen ist der öffentliche Busverkehr. Sonstiges WICHTIG Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen. OBJEKTANGABEN Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. MAKLERCOURTAGE Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 256.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 3

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.600 €): 1.094 € / Monat
20% Eigenkapital (51.200 €): 973 € / Monat
30% Eigenkapital (76.800 €): 851 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Etagenwohnung in Seenähe in Eichwalde zu verkaufen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Dahme Spreewald Kreis

Bezugsfreie Wohnung mit allen Annehmlichkeiten - modern und energieeffizient

Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Königs Wusterhausen - vemietet -

PROVISIONSFREI ! | 4-Zimmer ETW am Krankenhaus 98,16 m² | 1.OG | Balkon | denkmalgeschützter Altbau

+Erstbezug + 5-Zimmer +Balkon/Terrasse +Neubau +2027

Wohnung mit Südbalkon - provisonsfrei für Käufer - vermietet

Schöne 3 Zi - Wohnung in grüner Lage-nahe Berliner Stadtgrenze mit Parkplatz - zur Eigennutzung 2028

Zwei Zimmer in Wildau: Helle Wohnung im zweiten Stock

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Schönefeld