Modernes Penthouse mit großer Dachterrasse im Frankfurter Bogen

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.181 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen – ideal für entspannte Abende, ruhige Morgenstunden oder einfach, um über den Dächern den Moment zu genießen. Die erhöhte Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Jeder Raum fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und profitiert von der hellen, offenen Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist modern und klar gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – praktisch und angenehm im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus hochwertiger Modernisierung und intelligenter Haustechnik: Smarthome-Lösungen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern auch effizient und flexibel steuerbar.

Insgesamt entsteht ein Zuhause, das durch seine Lage im obersten Geschoss, die großzügige Dachterrasse und das durchdachte Wohnkonzept eine besondere Qualität bietet – hell, ruhig und mit viel Freiraum.

Ausstattung Intelligentes Smart-Home-System (Gira X1) zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen •Hochwertiger Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen •Großzügige Dachterrasse mit hohem Erholungswert •Modernes Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung •Separates Gäste-WC •Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen

Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Preungesheim, der sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage auszeichnet. Mit historischem Ursprung bis ins 6. Jahrhundert bietet der Stadtteil eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Der charmante Ortskern mit der historischen Kreuzkirche sowie zahlreiche gepflegte Altbauten verleihen Preungesheim ein besonderes Flair. Breite, grüne Straßen, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Frankfurter Grüngürtel, der Nidda und dem Bornheimer Hang machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Entwicklung neuer Wohngebiete, insbesondere im „Frankfurter Bogen“ sowie auf den ehemaligen Kasernenflächen nahe der Friedberger Warte, hat sich Preungesheim zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial etabliert.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich modernisierte Wohnung im obersten Geschoss vereint Ruhe, Licht und ein Wohngefühl, das man sonst nur „ganz oben“ findet. Auf rund 105 m² entfaltet sich ein offenes, klar strukturiertes Raumkonzept, das durch große Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird – mit weitem Blick und angenehmer Distanz zum Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen – ideal für entspannte Abende, ruhige Morgenstunden oder einfach, um über den Dächern den Moment zu genießen. Die erhöhte Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Jeder Raum fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und profitiert von der hellen, offenen Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist modern und klar gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – praktisch und angenehm im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus hochwertiger Modernisierung und intelligenter Haustechnik: Smarthome-Lösungen sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern auch effizient und flexibel steuerbar. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das durch seine Lage im obersten Geschoss, die großzügige Dachterrasse und das durchdachte Wohnkonzept eine besondere Qualität bietet – hell, ruhig und mit viel Freiraum. Ausstattung Intelligentes Smart-Home-System (Gira X1) zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen •Hochwertiger Echtholzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen •Großzügige Dachterrasse mit hohem Erholungswert •Modernes Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung •Separates Gäste-WC •Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Preungesheim, der sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage auszeichnet. Mit historischem Ursprung bis ins 6. Jahrhundert bietet der Stadtteil eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Der charmante Ortskern mit der historischen Kreuzkirche sowie zahlreiche gepflegte Altbauten verleihen Preungesheim ein besonderes Flair. Breite, grüne Straßen, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Frankfurter Grüngürtel, der Nidda und dem Bornheimer Hang machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Entwicklung neuer Wohngebiete, insbesondere im „Frankfurter Bogen“ sowie auf den ehemaligen Kasernenflächen nahe der Friedberger Warte, hat sich Preungesheim zu einem gefragten Wohnstandort mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial etabliert. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.