Von Privat: Exklusives 4 Zimmer Penthouse mit Dachgarten

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

2.300.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

17.164 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt neben einem großen Kellerabteil über separte Hauswirtschafts- und Abstellräume direkt in der Wohnung sowie ein modernes KNX BUS System zur Steuerung der Haustechnik, insbesondere auch der elektrischen Rollläden vor allen Fenstern, der Beleuchtung und der einbruchshemmenden Eingangstüre mit Maschinenschloss. Alle Räume sind mit Massiv-Eichenparkettböden ausgestattet, die beiden Bäder mit Feinstein-Fliesen in Naturstein-Optik.

Lage Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein hervorragender Bio-Backer direkt im Haus, charmante Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Mit dem Maria-Theresia-Gymnasium ein paar hundert Meter nördlich ist Münchens Elitegymnasium in fünf Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso wie diverse Kindergärten und die Grundschule.

Sonstiges Für Interessenten, denen das Objekt nicht von der Firma Duken & Wangenheim nachgewiesen wurde kann das Objekt nunmehr von privat ohne Maklercourtage erworben werden. Bitte keine Zuschriften von Maklern!

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 6. Obergeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,74 m² und 4 Zimmern (Grundrisse siehe PDF unten) bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die drei Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, das Wohn-, Koch- und Esszimmer zur südlichen Parkanlage zwischen den Anlagen Nockherberg Mitte und Süd. Das Penthouse wurde mit anspruchsvoller Qualität ausgestattet und verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher, übergroßer Walk-in-Dusche. Ein besonderes Highlight ist neben der weitläufigen Terrasse im 6. Stock vor dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche der rund um die Uhr besonnte, weitläufige Dachgarten im 7. Stock mit Blick 360 Grad Panoramablick auf die Alpen und die Stadt München sowie Abstellraum für Gartenutensilien. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 6. Stock. Zudem können zwei übergroße, direkt neben dem Zugang zum Aufzug zur Immobilie liegende Stellplätze erworben werden, die zusätzlich höchsten Komfort bieten. Zusätzlich zum Dachgarten steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten im großen Innenhof sowie die öffentlichen Parkanlagen mit diversen Spielplätzen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Das ideale Eigenheim für anspruchsvolle Familien, die sowohl das Leben im eigenen Garten als auch die Vorteile einer sehr zentralen Stadtlage genießen wollen. Ausstattung Die Wohnung verfügt neben einem großen Kellerabteil über separte Hauswirtschafts- und Abstellräume direkt in der Wohnung sowie ein modernes KNX BUS System zur Steuerung der Haustechnik, insbesondere auch der elektrischen Rollläden vor allen Fenstern, der Beleuchtung und der einbruchshemmenden Eingangstüre mit Maschinenschloss. Alle Räume sind mit Massiv-Eichenparkettböden ausgestattet, die beiden Bäder mit Feinstein-Fliesen in Naturstein-Optik. Lage Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein hervorragender Bio-Backer direkt im Haus, charmante Cafés und Restaurants sowie kulturelle Angebote prägen das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Mit dem Maria-Theresia-Gymnasium ein paar hundert Meter nördlich ist Münchens Elitegymnasium in fünf Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso wie diverse Kindergärten und die Grundschule. Sonstiges Für Interessenten, denen das Objekt nicht von der Firma Duken & Wangenheim nachgewiesen wurde kann das Objekt nunmehr von privat ohne Maklercourtage erworben werden. Bitte keine Zuschriften von Maklern!