Im Herzen des Geschehens - exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Sendling!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80336

Kaufpreis

1.239.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

12.029 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die in den privaten Gartenbereich übergeht und somit ein perfektes Refugium für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können und ausreichend Platz für Rückzugsorte bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Angebot. Das erste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkraum sorgen.

Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
gehobene Wohnlage
ruhige Wohnlage
Balkon/Loggia/Terrasse
elektrische Rollläden
Handtuchheizung
Videogegensprechanlage
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum/ -keller

Das Neubauprojekt BAVARIA36 bietet urbanes Leben in 1–4 Zimmer-Wohnungen mitten in München:

38 Eigentumswohnungen
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof
Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
Energieeffizienzhaus (EH) 55
Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
Ladelösung für E-Autos

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage.

Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Gartenwohnung, die auf ca. 102,85 m² modernes Wohnen mit hohem Komfort vereint. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Zuhause und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, die in den privaten Gartenbereich übergeht und somit ein perfektes Refugium für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können und ausreichend Platz für Rückzugsorte bieten. Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Angebot. Das erste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden. Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkraum sorgen. Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt. Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Das Neubauprojekt BAVARIA36 bietet urbanes Leben in 1–4 Zimmer-Wohnungen mitten in München: - 38 Eigentumswohnungen - 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen - moderne Architektur mit großen Fensterflächen zum Innenhof - Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse - Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia - Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse - Energieeffizienzhaus (EH) 55 - Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel) - Ladelösung für E-Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause - oder als Kapitalanlage. Lage Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.