Perfekt für Familien – Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21382

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.875 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Böden im gesamten Haus renoviert, wodurch die Immobilie eine moderne und gepflegte Ausstrahlung erhalten hat. Zudem wurde die Dämmung zum Dach verbessert, indem der Spitzboden nachträglich gedämmt wurde – ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz.

Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der Pelletofen im Wohnzimmer. Er spendet angenehme Wärme und trägt gleichzeitig dazu bei, den Gasverbrauch zu reduzieren.

Das Haus verfügt außerdem über Rollläden rund um das gesamte Gebäude, die zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Schutz vor Witterung bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice oder moderne multimediale Anwendungen.

Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Trotz der zentralen Erreichbarkeit bietet das Wohnumfeld viel Ruhe und Privatsphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in äußerst ruhiger Lage im alten Ortskern von Alt Moorburg. Die Immobilie befindet sich auf einem schön geschnittenen Grundstück mit Garten und bietet insgesamt fünf Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Böden im gesamten Haus renoviert, wodurch die Immobilie eine moderne und gepflegte Ausstrahlung erhalten hat. Zudem wurde die Dämmung zum Dach verbessert, indem der Spitzboden nachträglich gedämmt wurde – ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der Pelletofen im Wohnzimmer. Er spendet angenehme Wärme und trägt gleichzeitig dazu bei, den Gasverbrauch zu reduzieren. Das Haus verfügt außerdem über Rollläden rund um das gesamte Gebäude, die zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Schutz vor Witterung bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice oder moderne multimediale Anwendungen. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Trotz der zentralen Erreichbarkeit bietet das Wohnumfeld viel Ruhe und Privatsphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH