Penthouse‑Feeling, Handschuhsheim - Kernsaniert, Klimatisiert & Weitblick zu den Pfälzer Bergen
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69121
Kaufpreis
748.500 €
4
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
6.995 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Original-Bilder, keine KI-Generierung
Willkommen in einer Wohnung, die sich wie ein Penthouse anfühlt: Lichtdurchflutet, offen, modern - und mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht. Dieses kernsanierte 4-ZKB-Apartment im 6. OG (oberstes Vollgeschoss) verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs.
Warum diese Wohnung begeistert
+Zwei große umlaufende Balkone mit Sonne bis in den Abend
+Weitblick über die Dächer bis zu den Pfälzer Bergen
+Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett
+Neue Küche mit Marken-Geräten der Bosch/Siemens-Hausgeräte-Gruppe
+Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
+Drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Homeoffice)
+Modernes Bad + alle WCs mit Geberit AquaClean
+Barrierefreier Zugang & neuer Aufzug
+Tiefgarage, Fahrradkeller, E-Ladesäulen
+Glasfaser & LAN in allen Räumen
+ Fenster 2026
+ Aufzug 2025
+ Heizung BHKW mit Wassleitungen 2021
+ Dach 2018
Lagevorteile
Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs:
Supermärkte, Biomarkt, Ärzte, Straßenbahn - alles in wenigen Minuten erreichbar.
Uni Neuenheimer Feld: nur 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Kaufpreis
748.500 € + TG-Stellplatz (26.500 €) + neue Küche (18.000 €)
Interesse?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 748.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.850 €)
- 3.200 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.700 €)
- 2.844 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.550 €)
- 2.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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