3,5-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad mit Blick auf die Skyline
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528
Kaufpreis
360.000 €
35
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
40.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Auf einer Wohnfläche von 90,5 Quadratmetern bietet die Einheit einen durchdachten Grundriss, der durch eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer ergänzt wird. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz (inkl. in Mietnebenkosten). Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in Niederrad, einem Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen besticht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 78 und 79 hervorragend gewährleistet. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Bewohnerstrukturen.
Sonstiges
Bis zu 20% des Kaufpreises in Bitcoin möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 18
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 16.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 838 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €