1,5 Zimmerwohnung mit einer traumhaften Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707

Kaufpreis

49.500 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Altenau mit dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in der obersten 8. Etage des Hauses H mit der besten Aussicht im ganzen Oberharz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1972 die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind.

Diese Wohnung eignet sich auch als Erstwohnsitz oder an eine Vermietung an Feriengäste. Die Dächer, Steigleitungen und Feuertüren etc. befinden sich nach Komplettsanierungen in einem tadellosem Zustand.

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten und durchdachten Grundriss aus.

Der Bodenbelag setzt sich aus hochwertigem Teppichboden, Fliesen und PVC Belag zusammen. Diese Kombination bietet in jedem Raum die ideale Grundlage sowohl für funktionale als auch für entspannende Nutzungsbereiche und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Für Technikliebhaber ist die Immobilie mit einem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet, was vielfältigen Fernsehgenuss in bester Qualität garantiert. Internet ist z.Zt. mit einer Datengeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/sek. verfügbar.

Der Balkon überzeugt mit einem frisch erneuerten Bodenbelag.

Die Küche und das Bad wurden vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Ein neuer Zählerschrank mit FI-Schutzschalter ist verbaut. Im Schlafbereich erwartet sie ein praktisches Doppenschrankbett.

1 weiterer Schlafplatz befindet sich im 1/2 Zimmer mit einem kleinen Fenster.

Bezüglich der Energieversorgung profitieren Sie von Fernwärme, einer umweltschonenden und effizienten Bezugsquelle der Heizenergie.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein modernes, komfortables und zugleich funktionales Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Lage Die Wohnung befindet sich im Ferienpark Glockenberg - Haus H (Ostseite) in der 8. Etage mit einem herrlichen Brockenblick in 38707 Altenau. Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich fußläufig in ca. 300 m Entfernung. Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice, 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 2 Friseurgeschäfte, 1 Kurgastzentrum inkl. Postfiliale. Eine Allgemein-medizinische Versorgung ist in Altenau gewährleistet. Die physiotherapeutische Praxis befindet sich im Kurgastzentrum in Altenau. Restaurants sind vielfätig vorhanden und bieten eine gute Küche. Der Kindergarten finden Sie in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten oder den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden.... Im Sommer können Sie im Waldschwimmbad Okerteich prima baden, schwimmen und relaxen. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Die Buslinie 861 fährt direkt nach Goslar zum Bahnhof. Von dort sind es auch wenige Meter bis ins Zentrum der Stadt Goslar Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben.

Die immer grösser werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport, zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur.

Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen mittelalterlichen Charakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.

Sonstiges Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot.

Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Altenau mit dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in der obersten 8. Etage des Hauses H mit der besten Aussicht im ganzen Oberharz. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet dieses Objekt aus dem Jahr 1972 die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind. Diese Wohnung eignet sich auch als Erstwohnsitz oder an eine Vermietung an Feriengäste. Die Dächer, Steigleitungen und Feuertüren etc. befinden sich nach Komplettsanierungen in einem tadellosem Zustand. Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten und durchdachten Grundriss aus. Der Bodenbelag setzt sich aus hochwertigem Teppichboden, Fliesen und PVC Belag zusammen. Diese Kombination bietet in jedem Raum die ideale Grundlage sowohl für funktionale als auch für entspannende Nutzungsbereiche und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Für Technikliebhaber ist die Immobilie mit einem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet, was vielfältigen Fernsehgenuss in bester Qualität garantiert. Internet ist z.Zt. mit einer Datengeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/sek. verfügbar. Der Balkon überzeugt mit einem frisch erneuerten Bodenbelag. Die Küche und das Bad wurden vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Ein neuer Zählerschrank mit FI-Schutzschalter ist verbaut. Im Schlafbereich erwartet sie ein praktisches Doppenschrankbett. 1 weiterer Schlafplatz befindet sich im 1/2 Zimmer mit einem kleinen Fenster. Bezüglich der Energieversorgung profitieren Sie von Fernwärme, einer umweltschonenden und effizienten Bezugsquelle der Heizenergie. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein modernes, komfortables und zugleich funktionales Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Lage Die Wohnung befindet sich im Ferienpark Glockenberg - Haus H (Ostseite) in der 8. Etage mit einem herrlichen Brockenblick in 38707 Altenau. Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich fußläufig in ca. 300 m Entfernung. Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice, 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 2 Friseurgeschäfte, 1 Kurgastzentrum inkl. Postfiliale. Eine Allgemein-medizinische Versorgung ist in Altenau gewährleistet. Die physiotherapeutische Praxis befindet sich im Kurgastzentrum in Altenau. Restaurants sind vielfätig vorhanden und bieten eine gute Küche. Der Kindergarten finden Sie in der Breslauer Str. in Altenau. Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten oder den Urlaub verbringen. Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert. Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden.... Im Sommer können Sie im Waldschwimmbad Okerteich prima baden, schwimmen und relaxen. Der Ort liegt zentral im Oberharz. Die Buslinie 861 fährt direkt nach Goslar zum Bahnhof. Von dort sind es auch wenige Meter bis ins Zentrum der Stadt Goslar Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben. Die immer grösser werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport, zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen mittelalterlichen Charakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region. Sonstiges Die Wohnung wird möbliert verkauft. Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 49.500 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.950 €): 212 € / Monat
20% Eigenkapital (9.900 €): 188 € / Monat
30% Eigenkapital (14.850 €): 165 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 108 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1,5 Zimmerwohnung mit einer traumhaften Aussicht

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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