Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

2.420.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

23.048 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden und Westen und führt auf eine sonnigen Wintergarten– der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die komfortable Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

Barrierefrei
exklusiver Wintergarten
Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen, PKW-Aufzug und Ladestation für ein E-Bike
Personenaufzug
Kellerraum
Gäste-WC
Holzfenster aus Eiche mit 3fach- Verglasung mit Sonnenschutz
Hochwertiger Eichenparkett und Naturstein
Smart-Home-System (Modernes KNX-BUS-System mit Gira Homeserver und Tablet-Steuerung)
Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung
Wärmepumpe, Lüftungsanlage
Nachhaltigkeit gewährt über Grundwasser
Hochwertige Sanitärausstattung durch u. a. Villeroy & Boch und Natursteinbäder
Deckenhöhe von 2,80m
Komfortable Paketstation im Hauszugangs-Bereich

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Das Objekt ist für Sie provisionsfrei.

Objektbeschreibung In einer stilvollen Stadtvilla befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche – ideal als stilvolle Stadtwohnung in ruhiger Lage. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und moderner Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden und Westen und führt auf eine sonnigen Wintergarten– der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die komfortable Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ausstattung - Barrierefrei - exklusiver Wintergarten - Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen, PKW-Aufzug und Ladestation für ein E-Bike - Personenaufzug - Kellerraum - Gäste-WC - Holzfenster aus Eiche mit 3fach- Verglasung mit Sonnenschutz - Hochwertiger Eichenparkett und Naturstein - Smart-Home-System (Modernes KNX-BUS-System mit Gira Homeserver und Tablet-Steuerung) - Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung - Wärmepumpe, Lüftungsanlage - Nachhaltigkeit gewährt über Grundwasser - Hochwertige Sanitärausstattung durch u. a. Villeroy & Boch und Natursteinbäder - Deckenhöhe von 2,80m - Komfortable Paketstation im Hauszugangs-Bereich Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Das Objekt ist für Sie provisionsfrei.