Stadtgärten am Henninger Turm - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599
Kaufpreis
835.000 €
3
Zimmer
1
Bad
969 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
862 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Henninger Turm erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit fast 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla. Das 2016 erbaute naturnahe Quartier „Stadtgärten" wurde von namhaften Architekten geplant und verbindet urbanes Wohnen mit grünem Ausblick.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Eine eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die hochwertige und stilvolle Innenausstattung für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Als Teil einer Stadtvilla mit wenigen Einheiten profitieren Sie von einer überschaubaren Hausgemeinschaft.
Dank des gepflegten Zustands können Sie direkt einziehen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine grüne Umgebung legen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer Wohnung mit 96,90 m² verfügt über ein modernes Raumkonzept mit offener, klarer Grundrissgestaltung. Die durchdachten Raumzuschnitte mit großen dreifach isolierten Fenstern garantiert Helligkeit und Freundlichkeit in der Wohnung. Ausgestattet mit durchgängigen Fliesen, einer individuell regelbaren Fußbodenheizung und -kühlung, sowie elektrisch betriebenen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Ebenfalls das moderne Bad ist mit Sanitärobjekten von namenhaften Markenherstellern ausgestattet. Aufzüge und eine komfortable Tiefgarage runden dieses exzellente Angebot ab.
Lage
Die Stadtgärten liegen inmitten eines neuen, grünen Wohnquartiers auf dem Sachsenhäuser Berg im beliebten Stadtteil Sachsenhausen. Im Vordergrund steht hierbei das nachhaltige Wohnen in einem parkähnlich gestalteten Quartier. Darüber hinaus bieten die Stadtgärten eine hervorragende Infrastruktur in einem gewachsenen Wohnumfeld. Fußläufig sind von hier aus der Frankfurter Stadtwald sowie das reizvolle Museumsufer am Main oder die Schweizer Straße als beliebtes Einkaufsziel zu erreichen. Ein Nahversorgungszentrum und eine KiTa ergänzen die städtebauliche Vielfalt.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbrung
Flächen
- Wohnfläche
- 969 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.500 €)
- 3.570 € / Monat
- 20% Eigenkapital (167.000 €)
- 3.173 € / Monat
- 30% Eigenkapital (250.500 €)
- 2.776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 2.896 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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