Stadtpalais-Wohnung "Garda" - 3 Zimmer , Balkon - Fitness & Sauna - vermietet aber kündbar

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80337

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

608 m²

Wohnfläche

1879

Baujahr

985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unsere Wohnung "Garda" ist eine absolute Rarität - Leben über drei Palais-Seiten!

Wohnung "Garda" ist noch vermietet und unsaniert. Der Grundriss ist ein Vorschlag analog dem Ausbau vergleichbarer Wohnungen im Stadtpalais.

Sie liegt im neuen Pronesta Meisterstück Edition VI im Stadtpalais des Neurenaissance-Palais-Ensembles mit Hofgarten im Glockenbachviertel und erstreckt sich über drei Seiten des Stadtpalais. Wo findet man so etwas Schönes? Der große Balkon zum Hofgarten und der perfekte Grundriss mit schöner Wohnküche werden Ihre Gäste und Freunde immer wieder aufs Neue begeistern. Und vom Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Blick auf die grünen Alleebäume der Thalkirchner Straße.

Last but not least: Ein Fitnessraum mit Sauna steht Ihnen im Gartenpalais jederzeit zur Verfügung. Ganz privat und nur für die Palais-Bewohner.

Das denkmalgeschützte Palais-Ensemble besteht aus dem Stadtpalais mit seiner beeindruckenden Stuckfassade und dem rückwärtigen Gartenpalais. Es wurde 1879–1880 im Stil der Neurenaissance von Kaspar Griner errichtet. Beide Palais-Gebäude sind durch einen Mitteltrakt verbunden und von einem malerischen und von der Straße abgeschlossenen Hofgarten stilvoll umgeben.

Wir haben das denkmalgeschützte Palais-Ensemble umfassend saniert, behutsam erweitert und sorgsam auf den neuesten technischen Stand gebracht. Sie erwarten 30 äußerst stilvolle und mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Altbauwohnungen von 37 bis 144 m2. Die kleine Kindertagesstätte im Stadtpalais und der große Fitnessraum mit Sauna im Gartenpalais bereichern das Ensemble zusätzlich.

Sehr gerne würden wir Sie im Neurenaissance-Palais für eine Besichtigung begrüßen.

Ausstattung A L L G E M E I N E B A U B E S C H R E I B U N G

Sanierte Fassaden und Stuckaturen nach Bestandsvorbild, im Stadtpalais nach Vorbild des Fassadenpreises der Landeshauptstadt München von 2004

Neu aufgebauter Dachstuhl unter Beibehaltung des sanierten, historischen Tragwerks

Sanierte Bestandstreppenhäuser mit Ornamenttapete und Stuckleisten

Im Stadtpalais neuer Personenaufzug von Schindler vom EG bis ins DG

Neue Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Solarthermie

Neue Heizungs- und Wasserleitungen

Neue Elektro- und Medieninstallationen mit Glasfaseranschluss

Gärtnerisch angelegter und von der Straße abgeschlossener Hofgarten mit Fahrradabstellplätzen, Kaminholzlager und Spielplatz

Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Sauna im Gartenpalais

A U S B A U B E S C H R E I B U N G D E R W O H N U N G E N

Dreischicht-Eichenparkett in Fischgrätverlegeart mit umlaufendem Randfries und weißen Profilsockelleisten auf nivellierten Bestandsböden

Maßgefertigte hochwertige weiße Kassetten-Wohnungsinnentüren, teilweise mit Oberlichtern,mit Beschlägen von Karcher Design Serie Schöntal

Abgehängte Decken mit umlaufendem Deckenstuck

Hochwertige Fliesen von Carmen Ceramica Serie Montmartre gris auf Böden und Serie Memories Look Smoke an Wänden

Hochwertige Badkeramik mit Badmöbeln von Laufen Serie New Classic

Hochwertige Badarmaturen nach zeitgenössischem Vorbild von Dornbracht und Carlo Frattini

WaMa-Anschlüsse in Hauswirtschaftsräumen, Bädern oder Küchen

Elektrik mit Schalterprogramm von Gira und LAN-Verkabelung

Videogegensprechanlage von Busch-Jäger

Holzkamine in DG-Wohnungen und Kaminöfen in ausgewählten Gartenpalais-Wohnungen

Klimaanalagen für die DG-Wohnungen

Abstellräume

Lage Das Palais-Ensemble liegt im äußerst begehrten Münchner Stadtviertel Glockenbach in der verkehrsberuhigten Thalkirchner Straße 80.

Hier bietet die perfekte Innenstadtlage und die Nähe zur renaturierten Isar allerhöchsten Lebenswert. Viele kulturelle Kleinode befinden sich in der Nähe zwischen dem Münchner Volkstheater im Süden und dem Gärtnerplatztheater im Norden. Dazwischen tummeln sich Feinschmeckerrestaurants, hippe Kneipen, Cafes und Bars.

Neben dem unweit gelegenen Schyrenbad, dem historisch schönen Müllerschen Volksbad und der Isar selbst, an deren Ufer sich ein Fuß- und Radweg bis zum Flaucher im Süden und zum Englischen Garten im Norden zieht, gibt es fußläufig eine weitläufige Sportanlage am Fluss.

Praktischer könnte es für Familien mit Kleinkindern nicht sein. Denn im Stadtpalais befindet sich ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie eine Vielzahl von Kindergärten und einige Schulen, darunter das Theresiengymnasium und die Städtische Berufsfachschule. Schön angelegte Spielplätze finden sich gleich gegenüber beim Südfriedhof als auch am Glockenbach.

Sonstiges Die Wohnung kann bei begründetem Eigenbedarf nach Kauf mit 9 Monaten Frist gekündigt werden.

Der Grundriss ist ein Vorschlag für eine Sanierung analog der vergleichbaren Wohnung Merano.

Pronesta kann die Sanierung zum Festpreis übernehmen, sollte dies gewünscht sein.

Objektbeschreibung Unsere Wohnung "Garda" ist eine absolute Rarität - Leben über drei Palais-Seiten! Wohnung "Garda" ist noch vermietet und unsaniert. Der Grundriss ist ein Vorschlag analog dem Ausbau vergleichbarer Wohnungen im Stadtpalais. Sie liegt im neuen Pronesta Meisterstück Edition VI im Stadtpalais des Neurenaissance-Palais-Ensembles mit Hofgarten im Glockenbachviertel und erstreckt sich über drei Seiten des Stadtpalais. Wo findet man so etwas Schönes? Der große Balkon zum Hofgarten und der perfekte Grundriss mit schöner Wohnküche werden Ihre Gäste und Freunde immer wieder aufs Neue begeistern. Und vom Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Blick auf die grünen Alleebäume der Thalkirchner Straße. Last but not least: Ein Fitnessraum mit Sauna steht Ihnen im Gartenpalais jederzeit zur Verfügung. Ganz privat und nur für die Palais-Bewohner. Das denkmalgeschützte Palais-Ensemble besteht aus dem Stadtpalais mit seiner beeindruckenden Stuckfassade und dem rückwärtigen Gartenpalais. Es wurde 1879–1880 im Stil der Neurenaissance von Kaspar Griner errichtet. Beide Palais-Gebäude sind durch einen Mitteltrakt verbunden und von einem malerischen und von der Straße abgeschlossenen Hofgarten stilvoll umgeben. Wir haben das denkmalgeschützte Palais-Ensemble umfassend saniert, behutsam erweitert und sorgsam auf den neuesten technischen Stand gebracht. Sie erwarten 30 äußerst stilvolle und mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Altbauwohnungen von 37 bis 144 m2. Die kleine Kindertagesstätte im Stadtpalais und der große Fitnessraum mit Sauna im Gartenpalais bereichern das Ensemble zusätzlich. Sehr gerne würden wir Sie im Neurenaissance-Palais für eine Besichtigung begrüßen. Ausstattung A L L G E M E I N E B A U B E S C H R E I B U N G Sanierte Fassaden und Stuckaturen nach Bestandsvorbild, im Stadtpalais nach Vorbild des Fassadenpreises der Landeshauptstadt München von 2004 Neu aufgebauter Dachstuhl unter Beibehaltung des sanierten, historischen Tragwerks Sanierte Bestandstreppenhäuser mit Ornamenttapete und Stuckleisten Im Stadtpalais neuer Personenaufzug von Schindler vom EG bis ins DG Neue Gasbrennwertheizung in Verbindung mit Solarthermie Neue Heizungs- und Wasserleitungen Neue Elektro- und Medieninstallationen mit Glasfaseranschluss Gärtnerisch angelegter und von der Straße abgeschlossener Hofgarten mit Fahrradabstellplätzen, Kaminholzlager und Spielplatz Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Sauna im Gartenpalais A U S B A U B E S C H R E I B U N G D E R W O H N U N G E N Dreischicht-Eichenparkett in Fischgrätverlegeart mit umlaufendem Randfries und weißen Profilsockelleisten auf nivellierten Bestandsböden Maßgefertigte hochwertige weiße Kassetten-Wohnungsinnentüren, teilweise mit Oberlichtern,mit Beschlägen von Karcher Design Serie Schöntal Abgehängte Decken mit umlaufendem Deckenstuck Hochwertige Fliesen von Carmen Ceramica Serie Montmartre gris auf Böden und Serie Memories Look Smoke an Wänden Hochwertige Badkeramik mit Badmöbeln von Laufen Serie New Classic Hochwertige Badarmaturen nach zeitgenössischem Vorbild von Dornbracht und Carlo Frattini WaMa-Anschlüsse in Hauswirtschaftsräumen, Bädern oder Küchen Elektrik mit Schalterprogramm von Gira und LAN-Verkabelung Videogegensprechanlage von Busch-Jäger Holzkamine in DG-Wohnungen und Kaminöfen in ausgewählten Gartenpalais-Wohnungen Klimaanalagen für die DG-Wohnungen Abstellräume Lage Das Palais-Ensemble liegt im äußerst begehrten Münchner Stadtviertel Glockenbach in der verkehrsberuhigten Thalkirchner Straße 80. Hier bietet die perfekte Innenstadtlage und die Nähe zur renaturierten Isar allerhöchsten Lebenswert. Viele kulturelle Kleinode befinden sich in der Nähe zwischen dem Münchner Volkstheater im Süden und dem Gärtnerplatztheater im Norden. Dazwischen tummeln sich Feinschmeckerrestaurants, hippe Kneipen, Cafes und Bars. Neben dem unweit gelegenen Schyrenbad, dem historisch schönen Müllerschen Volksbad und der Isar selbst, an deren Ufer sich ein Fuß- und Radweg bis zum Flaucher im Süden und zum Englischen Garten im Norden zieht, gibt es fußläufig eine weitläufige Sportanlage am Fluss. Praktischer könnte es für Familien mit Kleinkindern nicht sein. Denn im Stadtpalais befindet sich ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie eine Vielzahl von Kindergärten und einige Schulen, darunter das Theresiengymnasium und die Städtische Berufsfachschule. Schön angelegte Spielplätze finden sich gleich gegenüber beim Südfriedhof als auch am Glockenbach. Sonstiges Die Wohnung kann bei begründetem Eigenbedarf nach Kauf mit 9 Monaten Frist gekündigt werden. Der Grundriss ist ein Vorschlag für eine Sanierung analog der vergleichbaren Wohnung Merano. Pronesta kann die Sanierung zum Festpreis übernehmen, sollte dies gewünscht sein.