Ein Ort zum Ankommen: Reihenendhaus mit traumhaftem Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

695.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.860 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Blick ins Grüne PVC Fliesen Kamin

Lage Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage in Remseck – Pattonville. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und sorgt somit für eine optimale Anbindung. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck - Pattonville gewährleistet. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 2008, überzeugt durch seine moderne, helle und schlichte Gestaltung sowie durch einen großen, uneinsichtigen Garten mit vielfältigem Gestaltungsfreiraum. Das Haus bietet rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer und drei Ebenen. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie eine optimale Besonnung – sowohl im Haus als auch im Garten. Die sonnige Terrasse lädt die ganze Familie zum Entspannen, Verweilen oder Spielen ein. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin sowie einer offenen Küche. Eine praktische Theke trennt den Kochbereich optisch vom Essbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Fensterfront zum Garten sorgt nicht nur für einen herrlichen Ausblick, sondern auch für lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein helles Duschbad und die große Dachterrasse, die einen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Eine Garage und zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Das Reihenendhaus ist einer WEG zugehörig, welche aus 10 Reihenhäusern besteht Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Blick ins Grüne PVC Fliesen Kamin Lage Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage in Remseck – Pattonville. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und sorgt somit für eine optimale Anbindung. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck - Pattonville gewährleistet. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.