MEHRGENERATIONEN in ruhiger Siedlungslage - 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.099 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchfahrtsverkehr garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht sowie das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten schaffen eine besondere Wohnqualität. Lebens- und Das Haus verfügt über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung sowie zwei separaten Zugängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Energieausweis in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorgelegt

Ausstattung Erdgeschosswohnung: Großzügige Wohnfläche Freisitz und Balko mit schönem Ausblick

Dachgeschosswohnung: Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Südbalkon mit optimaler Sonnenausrichtung Ideale Einheit für Vermietung oder Eigennutzung

Gartenwohnung: Mit eigenem Zugang und bereits modernisiert bietet diese Einheit ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Vermietung mit sofortigem Mehrwert.

Lage In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein gewachsenes Wohnumfeld ohne Durchfahrtsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ein dauerhaft entspanntes Lebensgefühl.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Drei Wohneinheiten | Zwei Zugänge | Traumhafter Garten In attraktiver und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach präsentiert sich dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchfahrtsverkehr garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht sowie das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten schaffen eine besondere Wohnqualität. Lebens- und Das Haus verfügt über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung sowie zwei separaten Zugängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde in Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial. *Energieausweis in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorgelegt* Ausstattung Erdgeschosswohnung: Großzügige Wohnfläche Freisitz und Balko mit schönem Ausblick Dachgeschosswohnung: Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre Südbalkon mit optimaler Sonnenausrichtung Ideale Einheit für Vermietung oder Eigennutzung Gartenwohnung: Mit eigenem Zugang und bereits modernisiert bietet diese Einheit ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Vermietung mit sofortigem Mehrwert. Lage In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Griesbach gelegen, überzeugt die Immobilie durch ein gewachsenes Wohnumfeld ohne Durchfahrtsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Die unverbaubare Aussicht unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ein dauerhaft entspanntes Lebensgefühl. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH