Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Spenge - ideal für die junge Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32139

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.774 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene. Dank seiner großen Fensterflächen wirkt es lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die durch eine grüne Hecke umrahmt ist und somit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein angrenzender kleiner Abstellraum schafft Ordnung für Gartengeräte, Grill oder Fahrradzubehör. Angrenzend finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten bietet und durch ihre Nähe zum Wohnzimmer kurze Wege garantiert. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine, Trockner und alltägliche Vorräte bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumkonzept bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso als Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Kammer mit der Heizungsanlage, die gleichzeitig als Abstellfläche genutzt werden kann. Die moderne Gasheizung arbeitet effizient und sorgt für niedrige Energiekosten – ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Eine PV-Anlage mit 14 KW Leistung ist installiert. Der aktuelle Einspeisevertrag läuft noch bis Juli 2031. Eine Übernahme der Anlage ist nach Absprache möglich.

Direkt am Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem und ohne lange Wege parken können. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie angrenzend an Ihr Grundstück.

Diese Doppelhaushälfte verbindet Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und bietet Ihnen ein Zuhause, das gleichermaßen praktisch wie behaglich ist – mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Spenge.

Ausstattung

115 m² Wohnfläche über drei Ebenen
Sehr günstige Heizkosten durch eine effiziente und kostensparende Gasheizung
Sichtgeschützte Terrasse
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung bis 2031 (Übernahme nach Absprache möglich)
Stellplatz direkt am Haus
Ruhige, verkehrsarme Wohngegend in Spenge – Kinder können sicher spielen
Zentrale Lage: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schnell erreichbar
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Zusätzlicher Abstellraum außen für Gartengeräte, Grill oder Fahrradzubehör

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Spenge in einer sehr attraktiven Wohnlage, die vornehmlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Spenge ist eine charmante Kleinstadt in Ostwestfalen, die durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Herford besticht. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Zudem bietet Spenge eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A30 und A33.

Die Region um Spenge zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Wäldern bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem überzeugt die Region durch ihre gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein reges kulturelles Angebot. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle ist die Region ein beliebtes Wohn- und Urlaubsziel.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen eine gepflegte Doppelhaushälfte, die durch durch ihre freundliche Ausstrahlung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage in einem verkehrsarmen Gebiet von Spenge überzeugt? Dann wird Sie dieses Haus aus dem Jahr 2005 begeistern. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene. Dank seiner großen Fensterflächen wirkt es lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die durch eine grüne Hecke umrahmt ist und somit einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein angrenzender kleiner Abstellraum schafft Ordnung für Gartengeräte, Grill oder Fahrradzubehör. Angrenzend finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten bietet und durch ihre Nähe zum Wohnzimmer kurze Wege garantiert. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine, Trockner und alltägliche Vorräte bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Raumkonzept bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsbereiche legen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso als Gästezimmer oder Hobbybereich eignet. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Kammer mit der Heizungsanlage, die gleichzeitig als Abstellfläche genutzt werden kann. Die moderne Gasheizung arbeitet effizient und sorgt für niedrige Energiekosten – ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Eine PV-Anlage mit 14 KW Leistung ist installiert. Der aktuelle Einspeisevertrag läuft noch bis Juli 2031. Eine Übernahme der Anlage ist nach Absprache möglich. Direkt am Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem und ohne lange Wege parken können. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie angrenzend an Ihr Grundstück. Diese Doppelhaushälfte verbindet Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und bietet Ihnen ein Zuhause, das gleichermaßen praktisch wie behaglich ist – mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Spenge. Ausstattung - 115 m² Wohnfläche über drei Ebenen - Sehr günstige Heizkosten durch eine effiziente und kostensparende Gasheizung - Sichtgeschützte Terrasse - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung bis 2031 (Übernahme nach Absprache möglich) - Stellplatz direkt am Haus - Ruhige, verkehrsarme Wohngegend in Spenge – Kinder können sicher spielen - Zentrale Lage: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schnell erreichbar - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher Abstellraum außen für Gartengeräte, Grill oder Fahrradzubehör Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Spenge in einer sehr attraktiven Wohnlage, die vornehmlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtzentrum ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Spenge ist eine charmante Kleinstadt in Ostwestfalen, die durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Bielefeld und Herford besticht. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Zudem bietet Spenge eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A30 und A33. Die Region um Spenge zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Seen und Wäldern bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem überzeugt die Region durch ihre gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein reges kulturelles Angebot. Mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle ist die Region ein beliebtes Wohn- und Urlaubsziel. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.