Großzügige 4-ZKB mit 2 Balkonen, KS-Königstor
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34117
Kaufpreis
300.000 €
4
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im vorderen Bereich des Königstors, befindet sich diese ca. 134 m² große Eigentumswohnung mit 4-Zimmer Grundriss. Sie ist im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insg. 10 Wohnungen, welches in 1956 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 12.600,- €.
Die Aufteilung:
- großzügige Diele
- Küche mit angrenzendem Balkon
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II / Büro
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
- großer Wohn-/Essbereich
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch können im Innenhof PKW-Stellplätze (je € 7.500,-) oder Garagen (je € 15.000,-) erworben werden.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
300.000 €