🏡 Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Mömbris

Wohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63776

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Fünf Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein funktionales Tageslichtbad. Die Holzdecken und die gepflegten Laminat- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen warmen, wohnlichen Charakter.

Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Öl-Zentralheizung stammt aus den 1980er Jahren und wurde im Zuge des damaligen Umbaus installiert. Auch das Badezimmer und die Fenster wurden damals erneuert und befinden sich in gutem Zustand.

Besonders praktisch: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial – ideal für alle, die sich räumlich entfalten möchten.

Der großzügige Garten mit angrenzender Scheune bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für handwerkliche Projekte. Ein Carport und ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot. Das Haus ist bereits bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner!

Ausstattung 🛠️ Ausstattung – Die Highlights im Überblick: 🛏️ 5 Zimmer auf ca. 98 m² Wohnfläche 🔥 Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer 🛁 Tageslichtbad mit Wanne 🪟 Kunststofffenster (zweifach verglast, Bj. 1991) 🛋️ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden 🚗 Carport & Außenstellplatz 🏡 Großes Grundstück mit Garten und Scheune 🏗️ Ausbaufähiges Dachgeschoss ♨️ Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1985) 📦 Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum ✅ Sofort bezugsfrei

Lage 📍 Lage – Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils von Mömbris. Die Immobilie liegt naturnah und dennoch zentral – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung.

Mömbris selbst ist eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kahlgrunds und bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute ärztliche Versorgung sowie eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg oder in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Willkommen in Mömbris – hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial. Ursprünglich um 1900 erbaut und zuletzt 1990 durch einen Anbau erweitert, bietet dieses Zuhause auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 878 m² viel Raum für neue Ideen. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Fünf Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein funktionales Tageslichtbad. Die Holzdecken und die gepflegten Laminat- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen warmen, wohnlichen Charakter. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Öl-Zentralheizung stammt aus den 1980er Jahren und wurde im Zuge des damaligen Umbaus installiert. Auch das Badezimmer und die Fenster wurden damals erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Besonders praktisch: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial – ideal für alle, die sich räumlich entfalten möchten. Der großzügige Garten mit angrenzender Scheune bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für handwerkliche Projekte. Ein Carport und ein Außenstellplatz komplettieren das Angebot. Das Haus ist bereits bezugsfrei und wartet auf seine neuen Bewohner! Ausstattung 🛠️ Ausstattung – Die Highlights im Überblick: 🛏️ 5 Zimmer auf ca. 98 m² Wohnfläche 🔥 Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer 🛁 Tageslichtbad mit Wanne 🪟 Kunststofffenster (zweifach verglast, Bj. 1991) 🛋️ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden 🚗 Carport & Außenstellplatz 🏡 Großes Grundstück mit Garten und Scheune 🏗️ Ausbaufähiges Dachgeschoss ♨️ Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1985) 📦 Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum ✅ Sofort bezugsfrei Lage 📍 Lage – Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils von Mömbris. Die Immobilie liegt naturnah und dennoch zentral – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Mömbris selbst ist eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kahlgrunds und bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute ärztliche Versorgung sowie eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg oder in Richtung Rhein-Main-Gebiet.