130 m² Penthouse mit 70 m² Dachterrasse & Eck-Glasfront – bezugsfertig in Frankfurt

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

942.500 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Penthouse: 3 Zimmer · 130,36 m² · oberste Etage · Dachterrasse 70 m² umlaufend · Eck-Glasfront · En-Suite-Wannenbad · Gäste-WC · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Frühstück auf der Terrasse mit Blick über Frankfurt, abends der Wohnbereich hinter der Eck-Glasfront. Ein Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad, ein zweites Zimmer für alles, was das Leben noch bringt. Penthouse-Gefühl ohne Penthouse-Preis.

Für Kapitalanleger: Ein Penthouse mit 70 m² umlaufender Dachterrasse und Eck-Glasfront in Frankfurt – im gehobenen Mietmarktsegment klar positioniert, kaum reproduzierbar. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47

Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung Eine Dachterrasse, die an zwei Seiten läuft – 70 m², Blick über die Dächer. Dieses Penthouse im Urban House der Factory Suites verbindet 130 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Außenraum und einer Eck-Glasfront, die den Wohnbereich nach zwei Seiten öffnet. Der Wohn-Ess-Kochbereich (39,84 m²) liegt hinter der breiten Eck-Glasfront mit direktem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Das En-Suite-Schlafzimmer (15,51 m²) verfügt über ein eigenes Wannenbad. Ein weiteres Zimmer (11,66 m²), separates Gäste-WC, geräumige Diele (7,46 m²) und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster durchgehend. Das Penthouse: 3 Zimmer · 130,36 m² · oberste Etage · Dachterrasse 70 m² umlaufend · Eck-Glasfront · En-Suite-Wannenbad · Gäste-WC · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Frühstück auf der Terrasse mit Blick über Frankfurt, abends der Wohnbereich hinter der Eck-Glasfront. Ein Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad, ein zweites Zimmer für alles, was das Leben noch bringt. Penthouse-Gefühl ohne Penthouse-Preis. Für Kapitalanleger: Ein Penthouse mit 70 m² umlaufender Dachterrasse und Eck-Glasfront in Frankfurt – im gehobenen Mietmarktsegment klar positioniert, kaum reproduzierbar. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.