Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Grömitz, ansehen lohnt sich
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
7.432 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit hoher Bauqualität und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Kurpark. Im Untergeschoss bietet ein seperates ca. 6 m² Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich dort ein Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Ein numerierter Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, Fahrradständer befinden sich auch auf der Freifläche direkt am Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.
Die Promenade und den Strand erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Das Ostseebad Grömitz ist bekannt für seinen wunderschönen langen Sandstrand, die herrliche Promenade mit vielen Geschäften und Gastronomie, die ebenso wie die beliebte Seebrücke mit Tauchgondel zum flanieren einläd. Der moderne Yachthafen, ein vielfältiger Veranstaltungskalender sowie die familienfreundliche Athmosphäre ziehen viele Gäste aller Altersgruppen an.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die umgebende Natur ermöglicht Erholung pur beim Wandern oder auf den hervorragend ausgebauten Fahrradwegenetz.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 16.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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