Tolles Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zum Kauf in herrlicher Lage in Neukirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09221

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

326 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.304 €

pro m²

Beschreibung

Für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt eine zentrale Gasheizung, die zuverlässig und effizient arbeitet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie zusätzlich energetisch aufgewertet: Ein hochwertiger Vollwärmeschutz nach neuesten energetischen Standards wurde auf die Fassade aufgebracht und durch eine neue Keller-Lüftungsanlage ergänzt, die die Energiewerte des Hauses weiter optimiert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf drei Etagen und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 47 m² und 62 m², die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere 2-Raum-Wohnungen und rundet das Angebot des Hauses stimmig ab.

Jede Wohneinheit wird über einen eigenen Flur erschlossen, von dem aus sich die einzelnen Räume übersichtlich und funktional aufteilen. Eine lichtdurchflutete Küche, ein helles Wannenbad sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den eigenen Balkon in Nordwest-Ausrichtung, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.

Darüber hinaus verfügt jede Mietpartei über einen eigenen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zusätzliches Kellerabteil, sodass ausreichend Stauraum für alle Bewohner gewährleistet ist.

Im Innenhof stehen sieben Außenstellplätze für PKW zur Verfügung, die eine bequeme und unkomplizierte Parksituation direkt auf dem Grundstück gewährleisten.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wäscheplatz, der ausreichend Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet.

Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, das rückseitig gelegene Gartengrundstück zusätzlich zu erwerben. Dieses lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten für Jung und Alt. Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt ist zudem eine Bebauung in zweiter Reihe auf dem Gartengrundstück möglich – eine interessante Option für Investoren oder all jene, die ihren Wohnraum langfristig erweitern möchten.

Überblick:

Insgesamt betragen die Mieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a. IST: 23.484,00 EUR.

Die Stellplätze sind bereits im VK-Preis inkludiert.

Ausstattung

zeitlose Fliesen- und Laminatböden
Balkone
helle Wannenbäder
Abstellräume im Treppenhaus
abgeschossene Kellerabteile
Stellplatze im Innenhof
begrünter und großzügiger Garten

Modernisierung in 2021! Vollwärmeschutz für komplettes Gebäude mit Keller-Lüftungsanlage - 14 cm KMF u. Styrodur Hartschaum Kernsanierung 1998: hochwertiger Balkonanbau, Heizanlage, Türen & Fenster, Dachdeckung, Elektrik, Innenputz, Malerarbeiten

Lage Willkommen in Neukirchen/Erzgebirge! Diese attraktive Mietwohnung besticht nicht nur durch ihre gemütliche Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Sie in nur 5 Gehminuten die nächste Haltestelle erreichen. Somit sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil.

Die Autobahnauffahrt ist nur 20 Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, was die Nutzung des Schienenverkehrs angenehm unkompliziert macht.

Genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung von Neukirchen/Erzgebirge und profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Irrtümer und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses beeindruckende und vollvermietete Mehrfamilienhaus, das auf einem 640 m² großen Grundstück um das Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das gesamte Gebäude von Grund auf modernisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen erhielt das Haus neue Türen, Fenster und Bodenbeläge sowie zeitgemäß gestaltete Bäder. Ein eleganter Balkonanbau aus Stahl, eine modernisierte Heizungsanlage, eine hochwertige Dacheindeckung sowie eine vollständig neu installierte Elektrik runden das Sanierungsergebnis ab. Für angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt eine zentrale Gasheizung, die zuverlässig und effizient arbeitet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie zusätzlich energetisch aufgewertet: Ein hochwertiger Vollwärmeschutz nach neuesten energetischen Standards wurde auf die Fassade aufgebracht und durch eine neue Keller-Lüftungsanlage ergänzt, die die Energiewerte des Hauses weiter optimiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf drei Etagen und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 47 m² und 62 m², die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere 2-Raum-Wohnungen und rundet das Angebot des Hauses stimmig ab. Jede Wohneinheit wird über einen eigenen Flur erschlossen, von dem aus sich die einzelnen Räume übersichtlich und funktional aufteilen. Eine lichtdurchflutete Küche, ein helles Wannenbad sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den eigenen Balkon in Nordwest-Ausrichtung, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Darüber hinaus verfügt jede Mietpartei über einen eigenen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zusätzliches Kellerabteil, sodass ausreichend Stauraum für alle Bewohner gewährleistet ist. Im Innenhof stehen sieben Außenstellplätze für PKW zur Verfügung, die eine bequeme und unkomplizierte Parksituation direkt auf dem Grundstück gewährleisten. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wäscheplatz, der ausreichend Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, das rückseitig gelegene Gartengrundstück zusätzlich zu erwerben. Dieses lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten für Jung und Alt. Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt ist zudem eine Bebauung in zweiter Reihe auf dem Gartengrundstück möglich – eine interessante Option für Investoren oder all jene, die ihren Wohnraum langfristig erweitern möchten. Überblick: Insgesamt betragen die Mieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a. IST: 23.484,00 EUR. Die Stellplätze sind bereits im VK-Preis inkludiert. Ausstattung - zeitlose Fliesen- und Laminatböden - Balkone - helle Wannenbäder - Abstellräume im Treppenhaus - abgeschossene Kellerabteile - Stellplatze im Innenhof - begrünter und großzügiger Garten Modernisierung in 2021! Vollwärmeschutz für komplettes Gebäude mit Keller-Lüftungsanlage - 14 cm KMF u. Styrodur Hartschaum Kernsanierung 1998: hochwertiger Balkonanbau, Heizanlage, Türen & Fenster, Dachdeckung, Elektrik, Innenputz, Malerarbeiten Lage Willkommen in Neukirchen/Erzgebirge! Diese attraktive Mietwohnung besticht nicht nur durch ihre gemütliche Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da Sie in nur 5 Gehminuten die nächste Haltestelle erreichen. Somit sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil. Die Autobahnauffahrt ist nur 20 Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, was die Nutzung des Schienenverkehrs angenehm unkompliziert macht. Genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung von Neukirchen/Erzgebirge und profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Irrtümer und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.