Neubau Eigentumswohnungen direkt vom Eigentümer!

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32805

Kaufpreis

2.400 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

29 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage und/oder Eigennutzung mit Zukunft - 9 moderne Eigentumswohnungen im Neubau (Baujahr 2023) in Horn-Bad Meinberg.

Attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage - ideal für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.

In der Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg stehen insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen zwischen 51,65 m² und 81,56 m² (2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrasse).

Ob als wertbeständige Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung - dieses Wohnensemble bietet vielfältige Möglichkeiten.

Highlights der Immobilie 9 Eigentumswohnungen im Neubau Baujahr: 2023 Wohnflächen von 51,65 m² bis 81,56 m² Moderne und hochwertige Bauausführung Helle, funktionale Grundrisse Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard Attraktive zentrumsnahe Wohnlage in Horn-Bad Meinberg Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, E-Ladeinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr u.v.m.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: 8 der 9 Wohnungen sind bereits vermietet. Lediglich die Wohnung Nr. 6 ist seit Juni 2026 frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Dadurch profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und gleichzeitig von der Flexibilität einer sofort verfügbaren Wohnung.

Eckdaten 9 Eigentumswohnungen Baujahr: 2023 Wohnflächen: 51,65 m² bis 81,56 m² (inkl. EBK) 8 Wohnungen bereits vermietet Wohnung Nr. 6 derzeit frei, Wohnung Nr. 5 bereits reserviert Je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz Kaufpreis Wohnungen: 2.400 €/m² Kaufpreis Stellplatz: 12.500 € Moderne, energieeffiziente Bauweise Attraktive Wohnlage

Kaufpreis:

Der Kaufpreis der jeweiligen Wohnung berechnet sich anhand der Wohnfläche: 2.400 €/m² Wohnfläche zzgl. 12.500 € für den zugehörigen Stellplatz

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Bauqualität Energieeffiziente Bauweise Moderne Grundrisse Helle Wohnräume Eigener Stellplatz zu jeder Wohnung Balkone/Terrassen vorhanden Attraktive Wohnlage Kapitalanlage mit Zukunft

Dank des modernen Baujahres, der nachhaltigen Bauweise und der attraktiven Lage stellt dieses Wohnensemble eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder die Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietübersicht, Grundrisse, Teilungserklärung sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung

halsdorfer + ingenieure projekt gmbh Weserstraße 8 31303 Burgdorf

Handelsregister: HRB 203558, Amtsgericht Hildesheim

Vertreten durch den Geschäftsführer: Herrn Mario Halsdorfer

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 290 951 819

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Kapitalanlage und/oder Eigennutzung mit Zukunft - 9 moderne Eigentumswohnungen im Neubau (Baujahr 2023) in Horn-Bad Meinberg. Attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage - ideal für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. In der Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg stehen insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen zwischen 51,65 m² und 81,56 m² (2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrasse). Ob als wertbeständige Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung - dieses Wohnensemble bietet vielfältige Möglichkeiten. Highlights der Immobilie 9 Eigentumswohnungen im Neubau Baujahr: 2023 Wohnflächen von 51,65 m² bis 81,56 m² Moderne und hochwertige Bauausführung Helle, funktionale Grundrisse Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard Attraktive zentrumsnahe Wohnlage in Horn-Bad Meinberg Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, E-Ladeinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr u.v.m. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: 8 der 9 Wohnungen sind bereits vermietet. Lediglich die Wohnung Nr. 6 ist seit Juni 2026 frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Dadurch profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und gleichzeitig von der Flexibilität einer sofort verfügbaren Wohnung. Eckdaten 9 Eigentumswohnungen Baujahr: 2023 Wohnflächen: 51,65 m² bis 81,56 m² (inkl. EBK) 8 Wohnungen bereits vermietet Wohnung Nr. 6 derzeit frei, Wohnung Nr. 5 bereits reserviert Je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz Kaufpreis Wohnungen: 2.400 €/m² Kaufpreis Stellplatz: 12.500 € Moderne, energieeffiziente Bauweise Attraktive Wohnlage Kaufpreis: Der Kaufpreis der jeweiligen Wohnung berechnet sich anhand der Wohnfläche: 2.400 €/m² Wohnfläche zzgl. 12.500 € für den zugehörigen Stellplatz Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Bauqualität Energieeffiziente Bauweise Moderne Grundrisse Helle Wohnräume Eigener Stellplatz zu jeder Wohnung Balkone/Terrassen vorhanden Attraktive Wohnlage Kapitalanlage mit Zukunft Dank des modernen Baujahres, der nachhaltigen Bauweise und der attraktiven Lage stellt dieses Wohnensemble eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder die Eigennutzung. Gerne stellen wir Ihnen die Mietübersicht, Grundrisse, Teilungserklärung sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung halsdorfer + ingenieure projekt gmbh Weserstraße 8 31303 Burgdorf Handelsregister: HRB 203558, Amtsgericht Hildesheim Vertreten durch den Geschäftsführer: Herrn Mario Halsdorfer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 290 951 819 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
9 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 9
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (240 €): 10 € / Monat
20% Eigenkapital (480 €): 9 € / Monat
30% Eigenkapital (720 €): 8 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 41,5 % EK-Rendite p.a. · 413 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Eigentumswohnungen direkt vom Eigentümer!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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